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项目所处地块就是昌平朱辛庄板块的0029地块，也是区域内最后一块住宅用地，由中海与未来科学城联合体于今年2月18日以12.8亿元摘得，拿地楼面价3.18万/㎡，好的区域、好的地段，博主绞尽脑汁想起来两个词“紧俏”＋“鹤立鸡群”来形容。

中海未来之境是在2025年6月30日预售证就下来了，备案名“光阅里”，当然中海未来之境的一房一价表与预售均价也有了，但是这个价格简直了！！

这个也是项目陷入争议的话题，可能因为这个板块的住宅用地不会再有了，就它这一个，就显得“奇货可居”？

项目总共6栋楼，342套房源，已全部取证；

预售均价最低的是1号楼，预售均价67054.69元/㎡；

预售均价最高的是4号楼，预售均价72900.06元/㎡；

这个价格是不是很扎眼？

1号楼，面积为108㎡三居，总高18层，两个单元，总共72套房源，预售均价67054.69元/㎡；

2号楼跟1号楼的面积、楼层、单元，套数都一样，分布在小区北边两侧，预售均价67654.69元/㎡；

3号楼是楼王位置，在小区中央，面积129㎡四居，总高18层，两个单元，70套房源（首层有架空层），预售均价70921.83元/㎡；

4号线均价最高，在小区东南位置，面积105㎡三居，总高9层洋房，两个单元，36套房源，预售均价72900.06元/㎡；

5号楼在小区西南位置，面积也是105㎡三居，总高11层的洋房，也是两个单元，44套房源，预售均价72399.91元/㎡；

6号楼在小区最南侧，面积段为97-105㎡三居，总高8层的洋房，三个单元，共48套房源，其中97㎡三居仅有16套，105㎡三居32套，预售均价72205.96元/㎡；

从套数来看，主力户型就是105-108㎡三居了，很适配海淀与昌平码农购房者10年内的居住所需了；

从目前内部传出的消息，项目预计售卖均价定在6.5万/㎡左右，根据不同楼栋与楼层上下浮动，项目已启动认筹，交10万认筹金，截止月底开盘前，享受日进斗金，每一天优惠一万的活动，20万封顶；

消息称开盘价有惊喜，样板间也已经开放，感兴趣可以联系我预约看房，购房有额外的大额补贴，详情可咨询；

同板块内的中海寰宇未来，网签均价约6.1万/㎡，所以从这个定价来看，中海未来之境项目肯定不会背刺中海寰宇未来这个同宗盘，要让他们有明显的价差感；

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