来源：温州房产圈

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杨府山江南里位于滨江CBD杨府山公园地下商业街。76套商铺，合计约6698.35㎡，以2000万起拍，共吸引1人报名，最终以底价成交，折算下来约2986元/㎡。（不含软件费用用,此次为资产转让）

江南里于2017年12月15日首开，毛坯惠前均价约3.5万多元/㎡,现在亏的就剩零头。

江南里2020年1月开业，作为温州首个下沉式公园商业体，依托杨府山公园的生态资源，打造了集购物、餐饮、休闲于一体的沉浸式消费场景。开业初期，该项目也曾备受追捧，吸引了乐联超市、汇星国际影城、多多渔港、咪悠米儿童益智乐园、潮正和潮汕牛肉火锅、汉堡王、屈臣氏等众多知名品牌入驻。每逢节假日，通过举办地下集市、潮流市集等活动，一度吸引大量年轻客流，成为城市消费热点。

开业初期入驻品牌分布

从火爆到落幕，多因素影响。政府土地出让时，没有要求自持。开发商拿地后从利益出发，能卖则卖。项目是有统一招商、运营，但和知名商业运营团队相比，实力一般，加上分割商业，产权较细，招商大品牌上有难度。

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