毛大庆真敢说：2018年以后建的的房子不建议买。
近日，前万科集团的副总裁毛大庆在接受凉子访谈录的采访时说。

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2013-2016年建的房子都非常好，当时整个地产行业，建筑行业。
都在进行质量大比拼，建筑用料非常扎实，那几年建设的房子质量都很好。
而2018年之后情况发生巨变，地产商压开发商，开发商压建筑商，建筑商压材料商。
一级压一级，整个链条资金链短缺，偷工减料在所难免。
所以，2018年之后建的的房子要慎买！
同时他也提到，中国的商品房在结构上基本没有问题，问题很多时候出在管道上。

深圳瑞捷工程咨询股份有限公司在 2023 年行业报告也印证了毛大庆的说法：
2018 年后房地产行业进入 “高周转、高杠杆” 模式，导致质量安全风险显著上升。
其数据库显示，2018 年后交付的项目中，
渗漏、墙面空鼓等质量通病投诉量同比增加 37%，
精装修 “货不对板” 问题占比达 23.6%。