近日，绿城外滩兰庭·锦兰业主反映，小区251个车位近期开售，不过去化情况并不理想，目前仍有超200个车位闲置。

不过，对于这些空置的车位，开发商仅开放20个（只能租3个月），其余车位上了锁，并拒绝租给业主。

据了解，除了这20个开放的车位，其余车位价格按照15元/小时来收费。

有业主计算过，如果按照此标准，一个月停车的费用要大几千，用车频率不高的情况下甚至要上万。

这个开销确实很高。

另有网友出示了购房合同上的车位价格，显示的是租赁费用是2000元/个/月。

只售不租，即便是租，也只是拿出极少的数量，完全无法满足业主的停车需求。

目前问题是，车位的产权属于开发商所有，业主和物业没有权利对开发商自有产权车位进行管理，包括要求其对外出租等。

项目公布了251个可售车位的售价，地下一层共计130个，均价超90万；地下二层121个可售，均价超71万；车位的均价约80.88万/个。

据网上房地产官网显示，项目的车位网签仅20套，去化不足10%。