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项目概况

【项目位置】：历城区工业北路与宏昌路交汇处北行600米路西

【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西历下区圭山公园北侧，茂岭花苑南侧，华润昆仑御一期西侧

【所属片区】：CBD

【交房标准】：精装

【占地面积】：1.15万方

【建筑面积】：住宅计容面积20937.45㎡，不计容面积（架空层、设备平台、封闭式/半封闭式阳台）2705.88㎡

【容积率】：1.97

【总户数】：148户

【车位配比】：约1：1.4（可售车位244个）

【层高】：3.1M

【外立面】：大面积玻璃幕墙+局部铝板线条

【项目规划】：规划4栋住宅，包含3栋17层小高层、1栋5+7层洋房

【户型面积】：小高层户型为143、167㎡；洋房为167㎡

【首开】：1号楼（48套）

【交房时间】：2027年7月左右

【首开日期】：预计8月份

【预计均价】：26000

【预计总价】：360-450w

【开发商】：济南瑞宏置业有限公司

【物业服务】：绿城

（1）润百合是CBD内最后一个住宅地块，非常稀缺，周边配套很完善，这是项目最大的一个优势。

（2）地块将鲍德茂岭花苑小区紧紧包围，且紧密相连，给其带来了众多不利影响，使不少茂岭花苑业主加入维权的队伍：首先，润百合建成后会严重遮挡茂岭花苑的采光和视野；其次，润百合的施工，有概率致使茂岭花苑出现墙体裂缝等质量问题。

（3）地块北侧紧邻工业南路，作为主干道，这条路车流量很大，带给润百合的噪音影响是不可避免的。

（4）教育有不确定性，虽然周边有不少学校，但项目目前没有确定对口学区。

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