【8月25日上海房贷利率不再区分首套二套，释放改善需求】8月25日，上海房贷政策调整，不再区分首套和二套，此举利于释放更多改善需求。 以商贷200万元、贷30年计算，原首套月供8486元，二套差异化地区为8704元，非差异化地区为8925元。 按最新政策，二套房利率明显降低，非差异化地区每月可减少439元。相比以往降LPR月供仅减少几十元，此次实惠体感明显。

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