8月18日-8月24日，襄阳新增1宗住宅用地挂牌，起拍总价约1.4亿元；襄阳市第十二中学新建项目、高新区城市会客厅项目规划公示，樊城建设·生活汇项目全面封顶；湖北方面，1-7月我省新建商品房销售面积同比增长5.8%，武汉拟发物业新规，襄荆高铁开始试运行；全国楼市方面，8月LPR较上月维持不变，前7月国有土地使用权出让收入16950亿元。

一 周 土 拍

8月18日-8月24日，襄阳新增1宗住宅用地挂牌，编号为襄土网挂字[2025]38号，位于襄城区孙家巷路，面积约44亩，起拍总价约1.4亿元，楼面价3200元/㎡。

地块位于庞公片区，综合素质不错。地块方正，根据规划条件，容积率仅约1.5，超低密度；要求建筑高度不大于27米。

交通方面，倚凤雏大道、内环南线等交通主干道，快速通达襄阳各区域。配套方面，东侧与襄阳四中新校区一路之隔，西侧为荆州街小学迁建项目（在建），两大名校Buff加持。

目前，地块周边有在售项目民发鑫龙·未央書院、民发·庞公别苑、国投·庞公府等。

襄 阳 要 闻

54个班、容纳2520人！襄阳一所学校扩建

8月21日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布襄阳市第十二中学新建项目规划总平面图批前公示。

该项目位于樊城区汉江南路东侧、建设路南侧。根据公示规划，拟建设一所中学18班、小学36班，可容纳2520人的九年一贯制中小学。学校西侧为运动区，东侧为教学区，学校主要出入口设置在东侧规划道路。总建筑面积约33605㎡，其中地上建筑面积约25282㎡，地下建筑面积约8323㎡。

襄阳市第十二中学新建项目即为二十中建设路校区，项目将整合二十中优质教育资源，助力区域教育均衡发展。

新地标！襄阳将新增一座“主题公园”

8月20日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布襄阳高新区城市会客厅项目（汽车主题公园东风未来馆、东风历史馆）建设工程设计方案总平面图批前公示。

项目（汽车主题公园东风未来馆、东风历史馆）位于高新区连山湖公园，为新建项目。根据公示规划，将建设一栋1层东风未来馆、一栋1层东风历史馆，总建筑规模约1160㎡，其中地上建筑面积1160㎡、地下建筑面积0㎡。

樊城一商业中心全面封顶

近日，樊城区建设·生活汇项目顺利实现主体结构全面封顶，工程建设取得重大阶段性进展。

建设·生活汇项目位于樊城区建设路以南，杜甫巷以西，虹桥花园以北，是汉江国投旗下房投公司开发的首个市场化项目。项目总建筑面积1.6万平方米，总投资约1.38亿，规划建设集便民商超、品质酒店等多功能于一体的现代化社区商业中心。建成后，将有效补齐区域商业服务短板，打造“15分钟便民生活圈”，进一步提升居民生活品质。

湖 北 要 闻

湖北新建商品房销售面积同比增长5.8%

今年以来，湖北省各地聚焦高品质住宅建设，加快构建房地产发展新模式，房地产市场止跌回稳势头良好。1-7月，全省新建商品房销售面积同比增长5.8%，连续8个月实现正增长；二手房成交面积同比增长13.1%，其中武汉市二手房成交面积同比增长11.1%。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，湖北省房地产市场1-7月表现亮眼，销售持续增长，政策精准发力与品质提升双轮驱动成效显著。“汉九条”等政策组合拳有效激活需求，多孩补贴、人才引进等差异化措施形成特色；“好房子”建设理念深入，架空层改造、高品质住宅等产品创新直击改善需求，推动供需良性互动。建议持续优化政策精准度，强化“优服务”体系，以品质升级巩固回稳势头，为构建房地产发展新模式提供湖北经验。

正在征求意见！武汉拟发物业新规

8月18日，武汉市住房和城市更新局物业管理处发布《关于公开征求武汉市住宅小区物业服务质量考评办法意见的公告》，征求时间为30天（8月18日-9月16日）。

对比新旧考评办法，主要有以下核心变化：

考评权重结构调整：新增了物业服务监督检查的考评，增强了官方的监管力度。具体为，业主评价由旧版占80%调整为70%，街道、社区、业主委员会、区住房和城市更新部门“四方”评价各占5%，物业服务监督检查占10%。

业主评价方式细化：新增“邀请评价”方式，业主根据市住房和城市更新部门发送的邀请信息进入“武汉住房和城市更新办事服务”小程序填写问卷进行业主满意度测评。

启动时间调整：每年7月份调整为每年下半年。

其他方面基本没有大的变化，新版考评办法每年依然会评定出全市“十优满意小区”和“十差不满意小区”，以及各区排名靠前靠后小区名单，这些评定结果会作为续聘、解聘、选聘物业服务企业的重要参考依据。

通车倒计时！襄荆高铁开始试运行

8月23日，随着55451次试验列车从襄阳东站驶出，襄阳至荆门高速铁路在联调联试圆满结束后，正式开展运行试验，全线开通运营进入倒计时。

襄荆高铁位于鄂西北地区，线路北起湖北省襄阳市、经宜城市、南至荆门市，设计时速为350公里，正线全长约116.23公里，桥隧占比84.7%。全线共设3座客运站，其中襄阳东站、荆门西站为既有站，宜城站为新建车站。

襄荆高铁建成通车后，乘坐高铁从襄阳至荆门用时只需30分钟左右，贯通起湖北首条高铁大环线，对服务支撑长江经济带高质量发展和湖北加快建成中部地区崛起重要战略支点等方面具有重要意义。

武汉地铁12号线，通车时间定了

从8月20日下午举办的武汉轨道交通12号线劳动竞赛启动仪式上获悉，按照最新规划，该线路预计2026年实现首开段通车，2027年完成全线闭环。

据介绍，作为武汉首条地铁环线，武汉12号线共设站37座，串联7个行政区。项目建设者们凭借专业能力和丰富经验相继攻克2次穿越长江、1次穿越汉江、2次穿湖、52处下穿既有设施等世界级难题，施工难度国内罕见。截至目前，37座车站中已有33座完成主体结构施工，工程取得突破性进展。

全 国 要 闻

8月LPR：1年期和5年期以上均维持不变

8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

自今年5月份降息10BP后，LPR已连续3个月保持未变。

前7月国有土地使用权出让收入16950亿元

8月19日，财政部发布数据显示，今年1—7月，全国政府性基金预算收入23124亿元，同比下降0.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2596亿元，同比增长8.8%；地方政府性基金预算本级收入20528亿元，同比下降1.8%，其中，国有土地使用权出让收入16950亿元，同比下降4.6%。

当前房地产市场依然面临一定的调整压力，开发商拿地意愿不强，导致土地出让规模和价格受到影响。而土地出让收入持续下降，可能会促使地方政府在土地供应政策、房地产调控政策等方面进行调整。

成都公积金新政：首付比例降至15%

8月21日，成都住房公积金管理委员会《关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策的通知》已正式印发，结合成都市实际，优化住房公积金有关政策，包括降低首付款比例、提高贷款额度、支持又提又贷、支持代际互助、支持由租转购、支持租房提取等6大内容。

其中，购买保障性住房使用住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%；购买保障性住房使用住房公积金贷款的，单、双缴存人最高贷款额度对应上浮50%。即由现行的单人60万元、双人100万元提高至单人90万元、双人150万元，基本实现缴存人使用住房公积金贷款即可覆盖除首付款金额外的剩余购房资金需求，减轻购房负担。