8月22日

梁溪区大板房试点改造工程

首栋楼正式交付

盛岸一村90—91号的32户居民

即将住上新房

今天记者来到盛岸一村

见到有居民正在签字拿房

“外立面变化很大，

内部空间布局更合理

打算装修成简约风格，

已经在网上看好了”

环顾新房

业主薛女士难掩激动之情

与旁边的老房子相比

新建房屋外立面

显得整洁且富有现代感

周围绿化已就绪

未来还会在门口增种树木

中建科工项目经理彭阳

本次原拆原建首先解决了原有房屋不成套的房型结构，将厨房、卫生间纳入套内，实现居民整户使用功能的完善。

在建筑品质上，项目采用装配式钢结构，大幅提升楼栋结构安全性能；三层屋面防水技术的应用，彻底消除了老旧大板房常见的渗漏隐患；保温装饰一体板的安装，则兼顾了房屋的保温效果与外观美感，居住体验全面升级。

△样板房

社区工作人员介绍

从签字到收房

他们全程陪同每一个业主

业主有疑问可以当场提出来

建设方会给出

户型改造、家具摆放等建议

不久小区内的另一栋楼

也将迎来交付

梁溪区大板房试点改造工程

梁溪区大板房试点改造工程是无锡市首次以 “原址、原面积、原高度” 三原原则推进的老旧小区改造项目，共涉及3个老旧小区内的36栋房屋。

由于改造项目是无锡首次试点，与常规工程差异显著，没有现成经验可借鉴，从前期规划到施工推进，几乎每一个环节都需要 “摸着石头过河”。梁溪城发集团项目团队量身定制大板房专属的全过程管理方式，为项目有序推进扫清了制度障碍。面对工期压力，项目团队挂图作战，优化施工流程、调配精干力量、24小时轮班作业，最终比合同工期提前1个月、仅用9个月就完成首栋楼交付。

△样板房

更值得一提的是，项目在户型设计阶段充分尊重居民意愿。通过公示户型方案，业主可直接参与修改讨论，从 “被动接受” 变为 “主动设计”。最终呈现的户型布局合理、空间利用率高，真正实现了 “让业主住得舒心” 的初衷。

什么样的房子

会纳入原拆原建改造？

我市将对国有土地上经鉴定为C、D级的危旧住房及其他符合条件的危旧住房，在符合详细规划前提下，针对未纳入年度征收计划且相对成片的区域，鼓励居民自主更新。

探索“居民自筹、政府支持、平台实施”机制，优先选择改造意愿强烈的连片住宅小区实施小规模有机更新。探索在规划框架内合理增加建筑面积以平衡资金，同步增配公共服务设施，着力解决建筑老化、公共空间缺失、设施不足及停车位短缺等问题。

坚持“因地制宜、分类实施、试点推进、确保安全”的工作原则，组织开展我市国有土地上危旧住房治理。对鉴定为D级的房屋，实行应改尽改，做到“人不进危房，危房不进人”；对鉴定为C级及以下级的房屋，尽力而为、量力而行，合理确定“留改拆”等治理方式，逐步构建无锡危旧住房安全管理长效机制。

记者：陈钰洁

编辑：蔚来

校对：罗丹硕

责编：何白

编审：丁晴

来源：江南晚报、无锡日报、梁溪城投