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万科璞悦山分为B\C区，其中B区为4栋住宅，建面约87-143㎡三四房，2梯6户，31层高。

C区总体偏改善，规划13栋住宅，面积涵盖117-237㎡，价差非常大，产品推出三山新城仅有的237㎡面积段，总价千万级别，价格波动不大。

楼盘别名：璞玥府

物业类型：住宅

占地面积：164000平

建筑面积：620000平

绿化率：30.00%

容积率：2.70

规划车位：2770个

车位配比：1:1.1

规划楼栋：17栋

规划户数：2550户

开发商：佛山市南海区万喆房地产开发有限公司

物业公司：佛山万科物业有限公司

物业费用：2.7元/m²/月

交房时间；现房；新规产品得等到26年

配套信息

项目区位：

三山新城，紧邻广州，定位对标广州琶洲、深圳前海、东莞松山湖，被誉为佛山未来的“城市门面”，承担引领佛山发展的重任。万科璞悦山位于南海桂城，属三山新城板块，东侧与番禺一河之隔，北边与荔湾、海珠相连。

【投资】已投资约450亿，规划2300亿GDP

【模式】研发基地+产业园+互联网+总部经济

【产业】季华实验室、30+科创项目、欢聚|虎牙|宏旺等10余家中国500强企业

【人才】规划产业人口9.3万，科创人才超3.5万人，已进驻院士16名，杰出青年及长江学者，科研人才超3000人

轨道交通：

轨道方面4地铁1轨道

——总规划里程32公里，规划1.21平方公里一个站点

① 南海有轨电车首段；通车了

② 佛山2号线一期；通车了

③ 佛山11号线（规划中）遥遥无期

④ 佛山4号线（在建中） 给点时间

⑤ 佛山7号线（规划中） 遥遥无期

九横八纵五大桥

——番海、怡海大桥一桥广州南，港口路北延线（规划中）直达广钢、海蒲大桥（规划中）链接番禺

就目前来说主要交通还是得依靠汽车出行，地铁估计短时间内很难落实。

教育配套：

小区配建了幼儿园，在B区的西侧，平时接送很方便的，走不就行了。楼下的文翰实验小学，已引入南实教育集团，南实教育中考21连贯；36班规模，惠及万科业主，今年9月已经开学。初中的话是划分到文翰中学

商业配套：

璞悦山自有的2000㎡商业街部分已经对外运营，计划进驻美宜佳、菜鸟驿站、袁记云饺、钱大妈、叮当琴行、晨光文具等等。周边有佛罗伦萨小镇、澳门城（在建中）等购物商场，附近还有三山好好多广场、正天乐汇天地等大型购物中心，以及文盈国际橄榄球竞技公园等休闲场所‌。下图就是好好多广场

医疗配套：

项目内按照高标准建设三级综合医院（佛山市第一人民医院三龙湾院区）；目前还没有投入使用，不过放心，未来会有的而且相信不会很久。

环境配套：

规划有50公里滨水碧道、超100个公园绿地空间组成的城市生态版图，实现50%蓝绿空间占比，这是需要时间去建设的。现有的就有文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园三大公园 开车5min就能享受到。

项目最新在售信息

户型产品方面先来个王炸；马上璞悦山就要推出新规产品在C区10栋，还没有拿证所以还没加推！；户型有82/89/103三个户型，有三房四房，最新户型图可以鉴赏下，实用率高达100%；

吹风加推的新品总价155万起！！等一波？

现在主要在推的是C区17栋的127和143两个面积段！

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