最近，上海链家二手房成交价格被隐藏这一事情引发了众多讨论。其实早在2017年，北京链家的二手房成交价格就已无法查看。彼时是因为成交单价实在太高，所以二手房成交价格这个功能被“阉割”了。

此番上海的操作，我大胆猜测，是不想让二手房价格下跌过猛暴露在台前，真是时移事易。数据显示，今年7月，上海的二手房成交套数是19337套，环比降了7%，也是创下了今年3月份以来首次单月成交套数跌破2万套的记录。而且，不仅仅是上海，4个一线城市二手房的销售价格下降都达到了1%。别看只是1%，但这可是4个一线城市。

当下二手房市场的核心矛盾，并非成交价格信息的透明度，而是供需失衡下的信心不足。所以对于购房者而言，失去公开成交价的透明度，他们只会去寻求更多信息渠道，以求证这套房子或这个小区的具体成交价格。这在无形当中拉长了成交周期。

购房者的这种观望情绪还会传导到新房市场。因为有一种逻辑，新房市场的所谓性价比，其实是参考同一片区二手房价格的。所以隐藏二手房成交价格，我觉得不算是高明之举。

这条视频的精髓在最后。现在坊间又有一种传言，说未来随着二手房市场的不景气，所有中介费都会转嫁到卖方身上，全部由卖家承担。虽然目前该政策确实没有落地，只是传言，但我觉得如果二手房市场一直如此低迷，那么大概率真会变成这样。甚至，你们别骂我，我大胆猜测，更进一步，可能所有交易税费也会由卖家承担。

以前是卖房市场，现在是买房市场。以前中介哄着卖家，现在中介哄着买家。但可惜的是，以前的买家和现在的卖家很可能是同一拨人，他们以前买房全额掏了中介费，很可能以后卖房又要掏全额中介费。