河西区 中海凌云源境（师大二附小+四中九年一贯）
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河西新八大里中海凌云源境项目解析
项目位于河西新八大里板块核心区，地处城市重点发展区域。周边3公里范围内汇聚多个商业综合体，教育资源步行可达。梅林路与郁江道交汇处的区位，形成便捷生活圈层。
交通系统呈现多维覆盖，轨道交通站点分布密集。项目与东江道站步行距离约五分钟，五条轨道线路形成通勤网络。建议实地考察高峰时段道路通行情况，合理规划出行方案。
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户型设计呈现差异化特征：107㎡三居创新配置飘窗收纳体系，厨房操作空间需考量家庭使用需求。119㎡洋房实现动静分区，生活动线存在局部交叉。129㎡端户采用横厅布局，采光效果显著提升。
空间利用率方面，各户型套内面积与赠送比例形成梯度。87㎡户型主卧开间达3.1米，129㎡户型主卫进深拓展至2.8米。建议结合家庭成员结构选择适配户型。
当前房源价格区间覆盖改善需求，工程进度完成外立面和精装主体工程。开发商定期组织工地开放活动，便于购房者实地查验施工细节。周边生活配套正在完善，基础教育资源由优质学校输出师资。
居住场景实测显示，轨道交通通勤效率良好，日常采购主要依托社区商业。教育资源配置具有发展潜力，建议关注学校建设进度。项目适合注重交通便利与居住品质的客群，不同户型对应差异化家庭结构需求。
河西区 中海凌云源境（师大二附小+四中九年一贯）
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免责声明：本文内部分素材图片源自网络，如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准！
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