重要消息来了。最近，第九次全体会议，李强强调：要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。
这话听起来简单，但其实信息量不小。
7月底的政治局会议压根就没有提到房地产，当时很多人就觉得房子可能不再像以前那么重要了，可能吗？没有退出政治核心圈，以后要用“城市发展”这类新思路替代。
但没想到，才几天时间，又重提房地产，而且这次的说法是——“采取有力措施”。
为什么态度转变这么快？
其实看看最近的数据就明白了：
数据显示，今年6月之前楼市还有点企稳的迹象，但进入6月之后，不管新房还是二手房，价格又开始往下走。
根据公布的数据显示，70个大中城市房价中，4个一线城市二手房价格更是环比下跌了1%，预期又不好了。
而且，房地产上游的情况，就更难！
开发方面：今年1-7月，全国房地产开发投资5.36万亿元，比去年同期下降12%；住宅投资也降了10.9%。
销售方面：1-7月新房销售面积同比下降4%，销售额下降6.5%。更严峻的是，光是7月单月，商品房销售面积只有0.57亿平方米，环比暴跌45.8%，几乎是“腰斩”，创下2009年以来同期最低。
也正因为市场情况预期太不理想，下半年第一个月，就出现大滑坡，这种情况，未免不让人担忧。
所以最近的一次重要会议再提房子，并且明确“采取有力措施”，就不奇怪了。
要知道，如果房地产持续低迷，下半年经济都可能被拖累。而且现在股市对楼市的“抽水效应”也越来越明显——股市强，楼市弱，楼市强，股市就弱。
目前大A已经创造了近十年新高，站在了3700点以上，接下来还可能继续向上发起攻势。但这也会导致，大量的资金从楼市转移到股市。
最近市场上又有不少人在讨论“卖房炒股”，还有传言说7万亿存款等着进股市。其实，股市繁荣不是坏事，毕竟它也能带动财富效应和民间投资，但问题是：万一处理不好股市和楼市之间的关系，反而会带来副作用。
比如，如果楼市资金都被股市吸走，房地产就会更困难，到时候就会影响地方财政进一步吃紧。
地方没钱，民生投入和消费刺激就都跟不上。到时候，全国内循环大反攻战役，又只剩下了口号。
现在很多城市除了房地产，几乎没有其他支柱产业。如果房地产不能再帮地方财政回一回血，地方根本拿不出初始资金去做产业转型和升级。光靠中央转移支付，根本带不动。
毕竟，现在中央把严控债务放在第一位，严禁隐形负债、强化业绩问责。如果中西部大量普通城市找不到发展出路，可能干脆就“躺平”了。
咱打个比方，你就能理解了：假如一个班里有优秀生、普通生。普通生占80%，全靠班主任投喂。
如果想让全班跑出好成绩，就不能放弃这80%的普通生，而想把这些普通生带起来，还需要投入大量资源，让普通生自食其力。
而现在能输送资源、带动发展的，靠股市不行，还是得靠房地产，或者开辟新税源。
所以我们才看到，最近的高层会议上，房地产重新被拎上台面，以及近期推出的一系列新政策，比如房东税、全民社保（本质是税）、向境外投资者征税等等——其实都是在想办法补充地方财政，为接下来的经济反攻做准备。
但一下子推出这么多政策，人们肯定会感到吃不消。比如刚刚宣布9月起实施全民社保，如果是在经济上行期，大家可能还扛得住；但在收入不见涨的情况下又增加生活成本，大家的“痛感”会特别强，可能就会抵触新税源。
如果想减轻这种税收痛感，获得支持，就需要马上让经济热起来、让通胀适度回升。
通胀时期，钱变毛，债务就会被稀释，新税压力也会减轻——这才是促进循环的良药。
以前大家总担心通胀，觉得通胀不好。但是这几年经历了一轮通缩以后，大家就终于意识到：经济陷入通缩后，其实比通胀更难。适度的通胀才是健康的！
有人说通缩也有好处，比如同样多的钱，能买到的东西更多了，但实际上，通缩时期，钱也会“越来越不值钱”，那么相比通胀的难受，通缩就更难了。
这里面有几个原因：
第一，通缩期间，人民币相对于黄金这类避险资产，其实在贬值；黄金一路涨，对应的货币不就是在变相贬值嘛。
第二，通缩期间，M2增速大幅增加，但资金大多在空转，并没流到普通人手里，货币流通速度减慢。
一旦经济回暖，货币流速加快，可能反而会引发滞后的通胀，导致货币长期购买力贬值预期。
第三，物价其实也在分化。通缩环境下，生活必需品（如食品、医疗），如果供应成本上升，这些商品价格可能在通缩中反而上涨，形成 “通缩中的结构性通胀”。
而非刚需商品（如汽车、奢侈品），通缩环境下，大家更倾向于延迟消费，企业为了去库存，就会导致价跌。
而且，通缩不但压缩企业的利润空间、降低投资意愿，还会影响就业和收入。对普通人来说，虽然表面上钱更“经花”了，但赚钱机会却变少了、资产也贬值了，实际上压力其实更大。
通缩的核心是需求不足与货币效率错配，表面上货币购买力上升，却因结构性物价上涨、资产缩水、机会减少，让人们感受到“钱虽值钱，但更难赚，且在关键领域不够用”。
因此，让经济进入适度通胀，才是带动良性循环的关键。这也是接下来经济战略的主要目标。
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