绍兴市又一栋超三千万的豪宅别墅易主！

8月26日，在绍兴市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于绍兴市柯桥区瓜渚景园（南苑）1室的住宅房地产（含固定装修）被拍卖，此次拍卖的是一栋豪宅别墅，这栋豪宅别墅一共4层，房屋建筑面积为482.59平方米，土地使用权面积为269.74平方米，别墅为豪宅装修。目前别墅还有人居住，不过拍卖公告已经明确，自确权裁定书送达给买受人之日起3个月内交付给买受人，所以不用担心迟迟拿不到别墅来住。

拍卖的起拍价是1859万元，评估价2655万元，也就是评估价基础上打七折进行拍卖。拍卖吸引了10个有钱人报名竞拍，竞争非常激烈，经过一个多小时延时竞拍，121次加价才结束拍卖，最终以3034万元成交，成交价比起拍价高出了1175万元，同时也比评估价高出了379万元。按照建筑面积计算，成交单价达到了6.2869万元/平方米。

此次绍兴市拍卖的这栋豪宅别墅，位置非常特别，所在小区瓜渚景园，是瓜渚湖的一个湖中岛上的一个别墅小区，位于瓜渚湖东边。整个小区只有一座桥梁与外部联系，可谓是非常安全而环境优美。

而且拍卖的这栋别墅又是靠近桥和湖边的一栋别墅，别墅实际私享的私家花园面积比较大，别墅靠近湖一侧建设有一个比较大的休闲平房，不知道是不是因为这个原因，所以拍卖才这么抢手。

实际上，此前这个瓜渚景园小区也有过不少别墅被拍卖，但是成交价都没有这栋高，最近成交的一栋发生在2020年，是一栋建筑面积为499.89平方米的别墅，私家花园面积约150平方米，最终是以1976.187万元成交，成交单价只有3.9532万元/平方米。而其他被拍卖的别墅，价格就更低了。

从位置来说，瓜渚景园在绍兴市，也确实非常好，除了有瓜渚湖外，其附近还有鲁迅外国语学校、绍兴鲁迅中学两所学校，地铁站瓜渚湖站。

对于这样一栋别墅拍卖，大家觉得3034万元的价格如何呢？