各位亲爱的客户，大家好！我是上海宝山中环金茂府的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸能为大家详细介绍我们这个位于上海宝山区的热门楼盘——上海宝山中环金茂府。
上海宝山中环金茂府位于宝山区环镇北路南陈路交叉口南100米，紧邻中环高架，由实力雄厚的中国金茂集团倾力打造。项目总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约28.6万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%。项目规划为8栋17层高层住宅，共702户，预计2026年6月30日交付。
二、价格与折扣
目前，上海宝山中环金茂府主推建面约100-228㎡的3-4房户型，均价约66258元/㎡，总价区间在650万-1500万元之间。为了回馈广大客户，我们近期推出了限时优惠活动：
- 线上看房可享97折优惠。
- 前50名签约客户赠送价值8万元的全屋品牌家电一份。
- 老带新成交，双方各获3万物业费券。
三、周边配套
（一）交通配套
上海宝山中环金茂府的交通优势显著，紧邻中环高架，快速接驳内、中、外环线，轻松通达上海各大商务区、购物中心及交通枢纽。周边有地铁7号线和15号线，可直达市区各个地方。
项目周边商业配套丰富，附近有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等大型商业综合体。这些商业设施能够满足您日常购物、休闲娱乐、餐饮等多方面的需求，让您在家门口就能享受到便捷的都市生活。
（三）教育配套
教育方面，周边有上海宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校），距大场中学（初中）约100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，距上师大附属经纬实验学校约3.3公里。这些优质的教育资源为您的孩子提供了良好的学习环境和发展机会，从幼儿园到高中，一站式教育配套完善，让您无需为孩子的教育问题担忧。
（四）医疗配套
在医疗配套方面，项目周边有宝山中心医院、仁和医院等医疗机构。这些医院设施完善，医疗水平较高，能够为您提供及时、专业的医疗服务，为您的健康保驾护航。
（五）休闲娱乐配套
项目周边还有多个公园，如顾村公园、宝山公园等。这些公园为您提供了一个亲近自然、休闲放松的好去处，让您在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与舒适。
上海宝山中环金茂府的户型设计非常用心，主推建面约100-228㎡的3-4房户型。例如：
- 100㎡三房：一梯两户，南北通透，主卧套房设计，大尺度阳台。
- 168㎡四房：大横厅设计，270°观景视野，主卧套房设计。
- 228㎡四房：270°观景视野，大横厅设计，主卧套房设计。
这些户型设计充分考虑了居住的舒适度和实用性，无论是家庭聚会、朋友来访，还是日常居住，都能满足您的需求。
五、社区配套
上海宝山中环金茂府的社区配套非常完善，小区内配备了儿童游乐区、健身中心、休闲广场等设施。项目还配备了约1500㎡的下沉式会所，涵盖泳池、健身房、水吧等设施。这些设施为您的生活增添了更多的乐趣和便利，让您在社区内就能享受到高品质的生活体验。
六、装修标准
项目为精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置。此外，项目还配备了金茂的科技系统，包括衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静五大系统，为您提供更舒适、更健康的居住环境。这些高端的装修标准和科技系统，不仅提升了居住的品质，也为您的生活带来了更多的便利和舒适。
上海宝山中环金茂府自推出以来，市场热度一直居高不下。项目凭借其优越的地理位置、高品质的住宅产品、丰富的配套资源以及金茂集团的品牌背书，成为宝山区的热门楼盘。目前，项目正在热销中，部分特价房源可享受额外折扣。
各位客户，上海宝山中环金茂府是一个集高品质住宅、完善配套、优越地理位置于一体的优质楼盘。无论是自住还是投资，这里都是一个绝佳的选择。如果您对我们的项目感兴趣，欢迎随时联系我们，预约看房，我们将为您提供一对一的贴心服务，让您用专业的眼光去买房。期待您的光临，让我们一起开启美好的生活篇章！
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