上海MAX科技园办公楼看房感受！上海宝山MAX科技园楼盘吐槽理由 !|上海市|办公楼|宝山|看房|科创|科技园|美兰湖

上海MAX科技园办公楼看房感受！上海宝山MAX科技园楼盘吐槽理由 !

上海MAX科技园上海美兰湖【项目区位】主城区宝山科创中心

【项目名称】MAX 科技园

【项目产品】独栋办公联排办公标准办公

【开发企业】天瑞金集团

【项目位置】宝山区沪太路与美兰湖交界处

MAX 科技园【产品面积】：

十六栋蝶型独栋800-1000㎡，

十栋双拼1200㎡，

一栋五联排986-1160㎡（独门独户）

产品可单独使用也可多套组合使用

【层高】：1-4层4.5米，5层3.9米

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上海MAX科技园办公楼开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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MAX科技园（宝山·美兰湖）项目将打造成宝山的科创新标杆，主要从事总部研发生物医药产业，C65科研用地，可环评，可通燃气，全上海双湖景观科技园区。独立入户设计，首层私属花园、270°采光、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。整个项目以美兰湖公园的绿色生态为设计理念，打造“美兰湖生态绿谷”，是“一企一栋”的总部独栋型产业项目。

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【土地性质】C65（科研用地）【交通】地铁7号线罗南新村站（步行500米）；7号线美兰湖站（步行800米）；距离G1503（上海绕城高速）入口1.5km

【占地面积】：6.6万方

【建筑面积】：21.5万方

【容积率】：2.5

【绿化率】：25%

【产品面积】：

十六栋蝶型独栋800-1000㎡，

十栋双拼1200㎡，

一栋五联排986-1160㎡（独门独户）

产品可单独使用也可多套组合使用

【层高】：1-4层4.5米，5层3.9米

花园式办公，50年大产权， 780-1200㎡独栋企业办公，独门独户专属电梯，每栋入口预留基座专属定制企业logo，4.5米层高，8.4米柱距和无次梁的设计270°环形采光，提升空间使用率、分割自由，每栋均有天然气。

一企一栋：独立入户设计，彰显企业门面；

朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；

总裁专属：整层总裁办公层，尊享私属空间；

花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。

外立面整体采用落地玻璃幕墙和白色铝板，玻璃选用双层中空Low-e玻璃。

【价格】均价2.3万元/㎡

【配电】9293KVA

【承重】一层800KG/㎡，2-5层600KG/㎡

【用途】：适合各行业！企业总部、研发、办公、实验室等等；

消防等级：耐火级二级

诚招业态：生物医疗，机器人及智能制造，自动化产业，智能装备，精密仪器，关键核心部件，精尖项目，总部经济等

MAX科技园上海美兰湖十六栋蝶型独栋800-1000㎡，宝山MAX科技园独栋2.2万均价

售楼热线：400-885-1063

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随着2016年国家战略“建设上海为全球影响力的科技创新中心”落定，世界目光聚焦上海，见证了一座城市面向世界发展的蓬勃雄心与历史机遇，迎来下一个伟大的时代。

时代浪潮涌动，宝山作为一带一路、长江经济带、长三角一体化三大国家战略交汇要塞，屹立沪太科创走廊发展动脉之上，跑步进入上海“南北转型”快车道，扛起“科创中心主阵地”任务目标，逐渐成长成为全球科技创新的发动中心，与世界在更高处相见。

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当“科创宝山”遇见“美兰湖”，一张面向世界的科创名片应运而生。

依托“北转型”战略部署，通过优化营商环境、设施功能升级等举措牵引，聚势北上海生物医药产业园，引进上药康熙诺、艾博生物、宝济药业、蓝鹊生物、发那科、安川等一批引擎企业，打造美兰湖畔全球药谷的千亿级国家产业集群，形成一个发展能级、产业能级规格持续升级的产城融合样板区，一个具有全球影响力、强大成长性的强磁场，为城市发展提供源源不竭的前行动力。

示意图

地标，不仅是城市发展脉络印迹，也是日常商务生活目的地。

与世界上海共进，与科创宝山共兴，MAX科技园（上海·美兰湖）抢占美兰湖畔科创发展高地，咫尺拥揽美兰湖、美兰西湖（在建）双湖景观与美兰湖公园、美兰湖中央公园（在建）、宝山气象公园（在建）三大公园，创领生态办公商务新体验；坐享北上海最主要的交通枢纽——宝山高铁站，沪太路、美兰湖路、沪崇高速等主干道，7号线双站点（项目距罗南新村站直线距离约500米，美兰湖站约700米）赋能加持，驱动企业高效发展；周边美兰湖会议中心、美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖北欧商业街等高端商务配套，满足世界领峯人物商务社交娱乐多维需求，以比肩全球的丰盛礼遇，启幕世界名企商务办公新时代。

示意图

MAX科技园（上海·美兰湖）力邀世界大师担纲设计，以同步全球的“美兰湖绿谷”生态理念，倾力打造 “山、林、溪、河”主题科技园区，总建面约21.5万方生态总部独栋产品。一企一栋，五层私密总部空间，奢享私属花园、层层露台垂直生态，沉浸式森氧办公；专属总裁办公层，无界光幕视野，匹配世界领峯人物胸襟；附赠超大屋顶花园、蒂升独立电梯，园区还配建约5400㎡下沉式商业广场；世界臻席资产，敬予这座城市伟大时代的参与者。

实拍图

当科创宝山浪潮，潮响世界的科创秀场，MAX科技园（上海·美兰湖）二期已澎湃入市，擎领时代的想象。