各位朋友，大家好！我是上海张江金茂府的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸能为大家详细介绍这个备受瞩目的高端住宅项目——张江金茂府。
张江金茂府位于上海浦东新区张江科学城和国际旅游度假区迪士尼的黄金交汇点，区域前景无可限量。项目总建筑面积约14.75万平方米，容积率仅为1.6，绿地率约35%，建筑风格为现代中式。项目由16栋8-9层小高层住宅、1栋10层保障房、1栋8层自持租赁住宅、3栋5层叠墅住宅以及若干社区配套用房组成。整个社区规划合理，低密生态，是张江区域内稀缺的低密洋房社区。
目前，张江金茂府的均价约为66216元/㎡，房地联动价为6.8万元/㎡。项目主推建面约92-138㎡的3-4房洋房产品，总价区间在540万-1000万元左右。为了回馈广大客户，我们特别推出以下限时优惠活动：
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周边配套
交通配套
张江金茂府的交通配套极为便利。项目近邻地铁11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）。此外，项目依托度假区高架贯穿南北，可便捷通达整个上海。
商业配套
项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。此外，项目近邻迪士尼小镇（直线距离约2.4km）、比斯特购物村（直线距离约3.9km）、costco浦东店（直线距离约2.3km）、长泰广场（直线距离约7.6km）；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教育配套
教育资源丰富，约3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；约5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。
项目周边有大型综合医院SIMC上海国际医学中心（直线距离约3.3km），三甲医院复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（直线距离约3.6km）/上海市曙光医院东院（直线距离约6.2km）。
生态环境
项目周边约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居。约500米范围内有沔青公园，约3公里范围内有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。
产品设计与户型亮点
张江金茂府主推建面约92-138㎡的3-4房洋房产品，户型设计合理，采光充足，空间利用高效。项目采用金茂府系3.0全面升级的科技住宅系统，包括24小时置换式新风系统、高效节能外墙、地面隔热系统、科技调湿、科技降噪等。这些系统不仅提升了居住的舒适度，还为业主提供了健康、环保的生活环境。
社区规划与设计理念
张江金茂府以“一环、七园、三巷”的景观布局，打造低密生态社区。项目拥有建面约1800㎡的会所，设有恒温泳池、健身房等。此外，项目还配备了双入户大堂，为业主提供尊贵的归家体验。
张江金茂府以其优越的地理位置、完善的生活配套、高品质的住宅产品以及合理的价格，成为了上海张江地区备受瞩目的楼盘。
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