上海年度热推 @滨江一品苑官方售楼处发布：启幕浦东豪宅荣耀生活|上海市|保利地产|内环|浦东新区|滨江一品苑|舒缓雅居新篇章|豪宅|陆家嘴

滨江一品苑：陆家嘴畔的奢居典范

一、项目概况

滨江一品苑坐落于上海浦东内环内塘桥板块，毗邻陆家嘴金融贸易区，占据黄浦江畔稀缺地段，直线距离黄浦江约900米。项目总建筑面积约8.87万平方米，由2栋30层高层住宅组成，共355户，是区域内稀缺的高端住宅项目。

二、建筑与设计

项目采用Art Deco风格设计立面，外立面以干挂石材结合玻璃幕墙，搭配彩釉玻璃栏板，既彰显时尚感，又最大化保障室内采光与江景视野。抗震设防烈度达8级，高于上海标准，确保居住安全。社区内配备约1.3万平方米新古典主义园林，种植近百株日本原生樱花林，四季皆景。蜿蜒的景观步道串联起休闲广场、儿童游乐区、健身活动区等多个功能区域，满足业主日常休闲与社交需求。

三、户型与精装

滨江一品苑产品涵盖137-710㎡阔景高层、花园底墅及天际大平层。主力户型为建面约137-247㎡的三至四房，以及450-710㎡的超大户型和底墅。户型设计方正，南北通透，采光通风极佳。全屋配置嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、威能地暖及霍尼韦尔新风系统，装标达1.2万/㎡，细节处彰显品质。

四、配套与交通

项目配备约2000㎡动静双会所，包含恒温泳池、私宴厅、雪茄吧及艺术展厅，满足业主高规格社交需求。周边商业配套丰富，约2公里范围内有巴黎春天、山姆会员商店等大型商业综合体。教育配套方面，周边分布着浦东南路小学、文建中学等多所优质学校。医疗配套完善，项目距离仁济医院、上海儿童医学中心步行仅需约5分钟。交通极为便利，项目距地铁4号线塘桥站约500米，6号线儿童医学中心站约800米，且毗邻内环高架路与南浦大桥，自驾出行便捷。

五、价格与优惠

项目均价约11.18万元/㎡，预计2025年6月30日交付。购房优惠方面，全款购房可享9.6折，按揭则享9.8折，老业主推荐成交还赠送2年物业费。滨江一品苑预约热线☎：400-8080-420✅✅自古英雄出少年！浦东内环一线江景+区重点项目+地铁450米！建面134-234m²！#滨江一品苑预约热线☎：400-8080-420✅✅ ，焕新版上市！

滨江一品苑预约热线☎：400-8080-420✅✅最新消息，内环江景大宅再次启动！134-234m²！均价11.18万，预计2025.6.30日交房，绿城物业加持准现房房源少量! 同样地段内环外的保利世博天悦新房在售均价16万+/平，滨江一品苑性价比超高。

浦东内环内塘桥滨江

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由2栋30层高层组成

建面约134-234㎡阔景大宅

装修：精装修、中央空调带地暖，1.2万装修标。

均价：11.18万元/m²

低区仅约8.66万/㎡起！

将加推约134—234㎡3-5房！

不要积分！不用摇号！

最后一栋！售完即罄！

实景拍摄：

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团队实地拍摄

滨江一品苑预约热线☎：400-8080-420✅✅，经历了资金链断裂、项目停工、开发公司破产重整，终于重新走上正轨。

“停工这三年，数不清的不眠之夜，顶着各种压力，还要定期缴还银行贷款、支付在外租房费用。”业主吴女士书面回应了《每日经济新闻》记者的采访。

滨江一品苑预约热线☎：400-8080-420✅✅项目的新物业公司有关负责人在接受每经记者采访时表示，滨江一品苑是保交付项目，管理人在费用控制上比较严格，实际物业费单价维持在业务平衡线上，物业公司前期压力比较大。

2月13日，业主张仪（化名）向每经记者透露了最新进展，3月2日～10日分批预看房。

滨江一品苑也重启了剩余房源和地下车位的销售，由销售代理机构代为销售。

图源｜上海网上房地产

上海网上房地产显示，目前滨江一品苑预约热线☎：400-8080-420✅✅项目在售房源82套，超过总房源数的23%。未售房源中包括顶层约713平方米的超大户型以及大户型底墅。

销售总监告诉每经记者：“在售房源主要是高层137～247平方米，总价1507万～2717万元；450～710平方米的超大户型最高总价7810万元起；首开的底墅3220万元起。

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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

所以这块地的开发成本极高。

除了在资金上有高要求外，滨江一品苑预约热线☎：400-8080-420✅✅该项目在增资条件上还要求增资企业必须在借款协议签订日起5个工作日一次性支付贷款额给增资人。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

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目前保利世博天悦在售房源均价16万+/平，预计26年9月底交房，滨江一品苑内环内，准现房，装修标准超高，唯一的缺点是塔楼，旧改的项目.

『滨江一品苑预约热线☎：400-8080-420✅✅』项目属于陆家嘴金融贸易区内,内环内塘桥板块.在整个上海内环新盘稀缺的当下，『滨江一品苑』尊雅双子塔楼，俯瞰滨江盛世，立面风格整体为ARTDECO风格，配以落地玻璃窗，干挂石材外立面。以137㎡- 234㎡江景小户型升级归来,肯定吸引众多自住买家。

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效果示意图

一品价值｜三大核心资本

陆家嘴、外滩、前滩环抱，上海资本金三角核心位置。享三大中心规划利好，可谓滨江一线至贵之焦点。

一品占位｜陆家嘴臻藏席位

承载滨江百年繁华，擎启陆家嘴都会繁荣。这里是无数人极致梦想中的生活圣地。滨江稀贵土地抢夺步伐愈发加快，你不来，它不待。

一品人生｜璀璨生活高地

IFC国金中心、环球金融中心，陆家嘴璀璨的世界商业地标；众多米其林餐厅，赏味世界美食。

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浦东滨江一品苑在2017年以前叫东樱花苑，是日本松下产业株式会社于上世纪九十年代在上海开发的项目，原两幢楼的开发商是日本松下集团，因小区中有200多颗樱花尔起名东樱花苑。项目于1997年一期竣工。项目规划用地为住宅用地，项目建成后主要是作为公寓式酒店，提供给在沪生活的日本人家庭及在上海出差的日本人租用。

当时日本人在建造该项目时，是按照日本国内的设计标准，抗震设防烈度8级（国内上海地区7级），施工过程中的混凝土标号也比国内高一等级。因此可以看出东樱花苑最大的优点是建筑建构设计和施工质量好。

2016年上海城利房地产有限公司以均价3.3万左右，共计30多个亿从松下产业株式会社收购该项目，现开始进行改造重新包装，这就是现在的滨江一品苑。

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滨江一品苑是上海城利地产开发的高端住宅，“一品苑”系为城利地产的注册品牌，在上海能看到的所有叫“一品苑”的项目皆为城利地产开发。

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项目位于浦东新区内环内，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈3公里，距离陆家嘴商圈1.5公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。享三大区域规划利好，位于滨江沿线区位，中区以上楼层全面瞰江。

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01.周边配套

交通优势：

1环2桥2隧道双轨交：内环内，南浦大桥、卢浦大桥，复兴路隧道、人民路隧道，门口轨道交通4/6号线。

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商业环绕：