中海珑悦理的最新房价、折扣及配套信息可参考其售楼处此前发布的如下内容：
最新房价及折扣
其备案均价 7.22 万 /㎡，根据其 7 月披露的信息，折后均价 6.48 万 /㎡，折后单价范围在 5.92 至 7.04 万 /㎡，各户型折后价格为：
88㎡三房：折后单价 5.92 至 6.77 万 /㎡，总价处于 525 至 600 万区间。
97㎡三房：折后单价 6.12 至 6.69 万 /㎡，总价 595 至 650 万。
101㎡三房：折后单价 6.47 至 6.75 万 /㎡，对应的总价是 654 至 684 万。
129㎡四房：折后单价介于 6.55 至 7.04 万 /㎡，总价大约 848 至 913 万。
房价折扣会依据营销周期与剩余房源状况动态调整，想了解更精准底价等，可拨打售楼处官方咨询热线 400-966-1923。
配套信息
交通配套：距离深圳北站 D 口约 400 米，地铁 4、5、6 号线在此交汇，搭乘高铁 1 站能到达香港西九龙，高效连接湾区。周边 “四横四纵” 干道交错，经龙华大道、福龙路等速达福田、南山等。同时，周边规划或在建地铁 22 号线、27 号线及深惠城轨，未来出行预计更便捷。
商业配套：自带 1000 平方米社区商业，对面为建设中的 13.4 万平方米华润万象系商业，其融合 “万象商业” 与 “游乐式公园”，预计 2026 年开业。另外，1.5 公里内还有红山 6979、玖龙荟等成熟商圈。
教育配套：位于深圳外国语学校龙华学校共享学区内，南侧是建设中的九年一贯制 36 班公办格致中学民治校区。
生态配套：西侧紧邻南园公园，1.5 公里范围内还坐落着北站中心公园、白石龙音乐主题公园等，便于日常休闲漫步。
中海珑悦理售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
中海珑悦理位于北站核心位置，北站位于广深港中轴线上最中心的位置，连接香港、广州的中轴核心，贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”。在深圳十四五规划中，明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。
基础信息
【开发商】：中海地产
【绿化率】：40％
【容积率】：4.5
【总户数】：可售480户
【车位数】：635
【梯户比】：3梯6户
【主推产品】：88-129㎡3-4房
【占地面积】：约1.2万㎡
【建筑面积】：约7.53万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【物业公司】：中海物业
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园区环境
五重景观：归家的惬意模式从这一刻就此开启。流动的光影与两侧的绿植交相辉映，给业主缔造专属的归家仪式感，提供自由时尚的美好生活体验。
立体园林：项目将城市建筑与自然繁茂和谐交融，匠心打造由双环环线、立体花园组成的多维立体园林，是舒缓身心、释放焦虑的绝佳休闲禅养空间。
云端泳池：承载全龄段生活意趣，一番畅游后大人们还可到一旁的“品蘭荟”水吧品味香醇特调美酒。
区域价值
深圳北站总部基地：作为深圳七大总部基地之一，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
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超核中心综合体：承载世界级国际会客厅使命，华润置地于北站打造的超级城市综合体，涵盖16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业，未来国际化生活新范本。
开发商实力
开发商为大型央企中海地产，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，简称中国海外发展，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
中海地产，业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆是标杆作品。在深圳开发的楼盘有中海华庭、香蜜湖一号、中海九号公馆等知名楼盘。
周边配套
交通配套
步行约500米就是交通枢纽深圳北站，一站直达香港西九龙站，无界接轨湾区生活圈；地铁4、5、6号线交汇换乘站点，后面还有通达福田保税区的22号线、通达深圳湾前海的27号线以及深惠城轨在规划中、之后就是有6线交汇的轨道交通优势。
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✦教育配套
根据龙华区教育局招生范围，项目地块小学在【龙腾学校】招生范围内，初中在龙【腾学校初中部】、【玉龙学校初中部】、【深圳外国语学校龙华校区初中部】招生范围内；项目旁边还有一块9年教育用地规划，目前已经确定是【格致学校】，而且在近期已经动工开建。
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商业配套
建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，周边有红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业
龙华90%的文体配套，聚集在北站-红山板块。
✦ 人文生态：
【超核绿芯公园】(在建中）、【民治体育公园】、【红山木野郊公园】、【白石龙音乐主题公园】、【深圳北站中心公园】、【南园公园】
【深圳市文化新馆 】（建设中）、【白石龙文化艺术中心】、【深圳美术馆新馆 】（建设中）、【深圳市图书馆北馆】（建设中）、 【展览馆】 、【演艺馆】、【简上体育综合体】
✦ 医疗方面：
三甲医院，【深圳市新华医院】【深圳市第二儿童医院】（在建设中）
✦ 品牌物业：中海物业，中国首批一级资质物业管理企业。历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个，服务面积3.2亿平米。服务超100家世界500强企业，国家优秀示范小区数量行业第一、品牌影响力全国第一。
户型鉴赏
【约88㎡ 三房两卫】
客厅开间3.6米，厨房连通客餐厅，主卧双飘窗。
【约97㎡ 三房两卫】
客厅开间3.8m，阳台连通客厅和次卧，主卧双飘窗。
【约101㎡ 三房两卫】
客厅开间5.1m，厨房连通客餐厅，主卧、次卧都带双飘窗。
【129㎡ 四房两厅两卫】
阳台开间6.8m，连通客厅和次卧，玄关处设置了客卫，主卧三面飘窗。
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