合肥置地栢悦书香售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥置地栢悦书香售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥置地栢悦书香电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

栢悦书香天境位于滨湖核心区域，师范附小旁，打造建筑面积约120-276㎡的七层低密商业平层产品，共计6栋（B1#、B2#、B3#、B5#、B6#），现加推A座商业大平层，面积涵盖168㎡和276㎡。项目由置地与邦泰双强联袂打造，品质与口碑兼具，是滨湖稀缺的改善型小洋房产品。

项目目前在售产品为商业洋房，商用水电，水费3.4元/吨，电费0.8元/度。主力户型面积段为120㎡、148㎡、156㎡、170㎡及276㎡，满足不同改善型家庭的空间需求。单价约1.6-1.8万元/㎡，公摊面积比例在18%-22%之间，总价门槛约200万元起，性价比突出。

产权方面，该项目为40年商业产权，不可落户，不带学区资格，也不通燃气，适合投资或自用办公需求。总楼层为7层，采用1梯2户设计，层高达3.1米，空间感更强，居住舒适度更高。项目预计2024年底交付，物业由信联物业负责，物业费为3.3元/㎡/月。

所有房源均为全屋精装修交付，装标标准高达4000-4500元/㎡，配置大金中央空调、地暖以及新风系统，整体居住品质对标高端住宅。项目为区域内唯一改善型小洋楼产品，兼具品质与稀缺性，是滨湖置业的优选资产。

作为置地品牌旗下高品质项目，栢悦书香天境以满分竞品质的打造标准，为购房者提供更优质的居住体验。项目不限购、不限贷，不占用普通住宅购房名额，对购房资格有限的客户极具吸引力。周边生活配套成熟，生活便利性高。

项目地处滨湖中芯位置，毗邻师范附小、四十六中等优质教育资源，享有“双学区”氛围。交通方面，四纵三横路网畅达全城，距地铁5号线云川公园站直线距离约1.5公里，出行便捷。周边1.5公里范围内商业、教育、医疗等配套齐全，生活舒适度高。

生态资源方面，项目周边拥有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大城市绿肺，环境宜人，空气清新，全天候享受绿氧生活。项目由国内顶尖建筑设计团队GAD操刀，采用铝板、一体板及大面积玻璃窗，打造极简国际化立面，成为滨湖封面之作。

项目楼栋间距超1:1.2，7层低密布局，让建筑与自然充分融合，户户采光充足，四季阳光充沛。室内层高达3.1米，比普通住宅高出20厘米，空间感更强，居住体验更舒适。

精装方面，项目配备星级酒店式大堂，选用高品质石材铺装，一梯两户设计提升私密性和尊贵感。品牌方面精选大金空调+地暖两联供、兰舍新风系统、德格电器等国际一线品牌，打造高端居住体验。

车位配比超1:1，满足现代家庭对停车的高需求，出行更便捷高效。在车位紧张的滨湖核心区域，这一配置极具优势，提升整体居住舒适度。

栢悦书香天境以专业产品力，打造滨湖高阶改善居所。单价低于周边二手房约1-2万元/㎡，总价200万元起，是滨湖核心区稀缺的低密资产，尤其适合追求品质生活的改善型客户。师范附小旁的区位优势，更让其成为就近改善的理想选择。

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