前段时间，高层会议明确提出：

采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

这说明上面对房地产市场的态度并没有发生改变，还是要继续促进房地产市场止跌回稳。只要这个目标不变，房地产市场只要出现了下行的迹象，就会有新的支持措施出台。

而近期，房地产市场就陷入了下行的态势之中。据国家统计局发布的数据：2025年1-7月份，新建商品房销售面积5.16亿平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额4.96万亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。

在新房销售面积及销售额均下降的背景下，房价也不能幸免，连续几个月，70个大中城市的房价下跌范围在不断扩大。以最新7月份数据为例，新房价格环比上涨的城市数量在持续减少，并且涨幅也有所收窄。二手房房价环比上涨的城市只有太原1个城市，二手房房价同比仍是全线下跌，而且已经持续了很长时间。

这些房地产市场的数据说明当下的市场在走低，并没有继续朝着止跌回稳的方向发展，于是才有上述高层会议的发声。

高层既然发声了，城市层面就不可能没有行动了。

8月25日，上海出台了一系列的楼市支持措施，包括包括取消外环外的限购措施、加大住房公积金对楼市的支持力度、调整商业性个人住房贷款利率定价机制、完善个人住房房产税政策等一系列的措施。其中取消外环外的“限购”和不再区分首套和二套房的房贷利率，这两条对市场可能会有比较大的刺激作用。

8月26日晚，苏州取消市区的“限售”：即日起，取消苏州市区范围内（姑苏区、吴中区等）新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

其实在前不久，北京也出台楼市支持措施，有条件的取消了五环外的楼市限购。

这些城市发布新的楼市支持措施，有望带动更多的城市行动起来，新的一轮楼市救市或许已经开启了！