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第一,礼嘉是一个改善自住非常舒服的一个版块,大大小小20多个公园,有产业,比如赛力斯的研发中心在这里,有配套。

但是礼嘉配套最集中的地方一定是在礼嘉天街附近,山姆超市、儿童医院、轨道、书包,好的配套都在这一圈。

而礼嘉天序呢,离礼嘉核心直线距离超3公里,且礼嘉是跳跃式发展,天街和金海湾公园中间还有很多空地和白马村这种礼嘉的老街。

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带来礼嘉天序附近生活配套堪忧,门口的嘉粼融府商业也是大片空置,这个小区空置率很高,虽然接房3年了,但人气依然堪忧。

但有一说一,金海湾公园这一圈的生态环境是真的好。

第二,交通配套恼火,离最近的金山寺站步行是无法到达的,书包礼博小学,原白马小学,很一般;中学礼嘉中学还可以。

第三,小区情况,小区在一个坡地处,地势不是很平坦,夹在内环高速和蔡家嘉陵江大桥中间,发展受限。

小区总占地95亩,总体量2.5万方,总户数476户,容积率1.06,整体密度很低,小区大门西面是叠拼别墅,东面是洋房产品。由华润操盘,未来还有二期。

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小区品质算中规中规,但算不上惊艳,比如说外立面并不是玻璃幕墙。

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第四,价格维度,洋房1T2户,总高7+1,建面126-135平,总价137万起,平均单价1.2万左右,顶跃155-169平,总价174万起。全四房产品,户型还不错。

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叠拼131-143㎡,上下叠,总价163万起。

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