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楼盘位于南二环与西递路交口，备案名为启元雅居，房产证归属合肥市区，由安徽红丰置地有限公司开发，项目现房销售，物业类别为住宅，建筑类型为高层，产权年限为70年。

投资方为安徽红丰置地有限公司，建筑设计由基准方中建筑设计股份有限公司负责，景观设计则由深圳奥雅股份设计有限公司完成，建筑公司为北京江河幕墙公司，代理顾问公司尚未提供具体信息。

项目位于南二环与西递路交汇处，地理位置优越，交通便捷，临近地铁四号线和五号线，公交站点密集，出行十分便利。售楼部同样位于该区域，接待时间根据项目销售节奏安排，方便客户随时到访了解。

房屋属性为现房，装修状况为简装，建筑结构采用钢混，户型面积涵盖143㎡、170㎡及220㎡，满足不同家庭的居住需求。总户数为256户，容积率2.5，绿化率高达40%，居住环境舒适宜人。

项目建筑立面采用全景玻璃幕墙加蜂窝铝板设计，实现南北立面一致的“0”涂感效果，外观呈现“消隐”“无界”的现代美学风格，提升整体建筑品质与辨识度。

小区内实现全域架空设计，所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所空间，涵盖健身会馆、儿童陪伴区、艺术社交空间以及休闲会客区四大主题，营造多元化的社区生活场景。

风雨连廊系统贯穿整个小区，约220米长的连廊串联5栋楼体，既提供遮风避雨的通行体验，又可作为居停、游览的休闲场所，增强住户之间的互动交流。

室外设有约500㎡度假式泳池，全石材铺贴工艺提升整体质感，营造高端度假氛围，成为业主日常休闲放松的理想去处。

地库设计同样考究，车道及光厅入口地面采用环氧磨石材质，提升整体质感与耐用性，地下空间配套设有无人超市、快递站和洗车房，满足日常生活所需。

项目选材全球严选，采用来自巴西、意大利等地的十余种顶级奢石材料，小区地面全石材铺装，提升整体质感与美观度，彰显高端人居品质。

物业服务由万科提供，以专业、贴心的管理模式，保障小区长期的居住体验与资产价值，提升业主生活品质与安全感。

周边配套齐全，临近天鹅湖商圈、绿地中心及环宇天下等商业体，满足购物、餐饮、娱乐需求。银行有浦发银行、中国工商银行等，教育配套包括西递小学、西递中学及第二十八中学，医疗资源涵盖安徽省儿童医院、中科大一附院南区及合肥市第三人民医院，生活便利度高，宜居性强。

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