合肥置地栢悦书香售楼处电话☎0551-6526 1997【营销中心】（官网预约通道）合肥置地栢悦书香售楼部电话☎：0551-6526 1997【营销中心】（官网预约通道）合肥置地栢悦书香电话0551-6526 1997【营销中心】（官网预约通道）

置地栢悦书香天境位于师范附小旁，打造建筑面积约120-150㎡七层低密平层产品，共计6栋（B1#、B2#、B3#、B5#、B6#），现加推A座商业大平层，建筑面积约168/276㎡，满足多元改善需求。

项目目前在售商业洋房，商用水价3.4元/度，电价0.8元/度。面积涵盖120㎡、148㎡、156㎡、170㎡及276㎡等多种选择，满足不同家庭的空间需求。单价约1.6-1.8万元/㎡，公摊率在18%至22%之间，总价从200万起，性价比突出。

项目产权为40年商办性质，不可落户，无学区配套，也不通燃气，适合投资或改善型自住需求。总高7层，1梯2户设计，层高达3.1米，空间感十足。预计2024年底交付，物业为信联物业，物业费为3.3元/㎡。

全屋精装修交付，配备大金中央空调、地暖及新风系统，整体装修标准高达4000-4500元/㎡。项目位于区域唯一改善型小洋楼产品，品质与舒适度兼具。置地品牌加持，以满分竞品质打造滨湖核心人居标杆。

不限购、不限贷政策下，不占用普通住宅购房名额，更易入手。周边生活配套成熟，商业、教育、交通、休闲等资源一应俱全，生活便捷度高。地处滨湖中芯位置，临近师范附小、四十六中，教育资源优质。

交通方面，四纵三横路网通达，距离地铁5号线云川公园站约1.5公里，出行便利。周边1.5公里范围内涵盖多个商业与生活配套，满足日常所需。三大城市公园环绕，包括塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园，享受绿氧生活。

由安徽置地与安徽邦泰控股联合打造，深耕区域25年，坚持中芯之上造标杆。项目以“产品主义”为核心，满足高端改善人群对空间与品质的双重需求，打造滨湖低密人居典范。

携手国内顶尖设计机构GAD，打造国际化美学立面，采用铝板、一体板与大面积玻璃窗设计，呈现现代极简风格，树立滨湖封面之作。楼间距超1:1.2，确保采光与视野，提升居住舒适度。

项目层高达3.1米，远超市场常规高度，空间感更强，生活体验更佳。精装大堂采用星级酒店标准，石材铺设，营造圈层仪式感与私密感。车位配比超1:1，满足业主停车需求，出行更从容。

装修方面精选大金空调+地暖两联供系统，搭配兰舍新风系统，以及德格电器等一线品牌，保障生活品质。样板间实景展示，细节之处尽显匠心，为高阶改善人群打造理想居所。

总价200万起，单价低于周边二手房均价约1-2万元/㎡，具备高性价比优势。不限购不限贷政策下，是滨湖核心区域不可多得的优质资产，师范附小旁改善首选。

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