粤进深 严明会 8月29日，广州市规自局发布中建丨鄂旅投岭南悦府（备案名：中建星旅城）建设工程设计方案审查及调整批前公示。

根据公示，此次调整如下：

1）地面停车场布局优化调整，总机动车位数不变；

2）多层住宅区中央园林东侧增加景观风雨公共连廊；

3）南侧主入口增加垂直电梯；

4）取消原位于多层住宅区中央园林西侧的变配电房PD8。

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中建丨鄂旅投岭南悦府位于增城永宁，总用地面积102541.6平方米，规划建设用地面积102541.6平方米，总建筑面积437999平方米，计算容积率建筑面积307599平方米，建筑密度24.1%，绿地率30.6%，容积率3.0。

共规划25栋住宅，包括15栋高层住宅、10栋多层住宅，规划户数为3274户。小区配套有社区服务卫生中心、星光老年之家、文化活动站、幼儿园等。机动车位3931个，非机动车位3282个。

项目最早于2020年10月开盘，至今已入市将近5年，当年开盘价约1.8万/平方米。

贝壳显示，目前项目在售79-108平方米三至四房，在售均价约1.1万/平方米。

开发主体广州星旅房地产开发有限公司成立于2019-11-27，注册资本1亿元，法定代表人、经理为付雄明，董事长为苏祖国，经营范围为房地产开发经营；自有房地产经营活动；室内装饰、装修；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；物业管理。

该公司由中建三局城市投资运营有限公司、湖北文旅园区建设发展集团有限公司各持股50%。