今日，长沙市自然资源和规划局发布长沙岳麓高新区洋湖西片(Y07)和白鹤片(Y05)控制性详细规划。

1、项目基本情况

规划范围位于岳麓高新技术产业开发区，北至桃花岭，西南至三环线，东至含浦大道、智开路与玉润路，规划总面积为13.28公里。

2、功能定位与规模

1）功能定位

以区域内湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院、长沙南方职业学院三所高校为依托，结合周边岳麓山大学科技城、洋湖总部经济区、梅溪湖国际社区、人工智能产业集聚区的产业优势，打造科教人文汇聚的创新社区。

2）规模

规划人口容量规模为15.70万人；规划建设用地规模为892.34公顷。

3、用地布局

本次规划总用地面积1327.58公顷。其中城市建设用地892.34公顷，占城乡用地的67.22%,人均城市建设用地56.84m/人；区域交通设施用地10.58公顷，占城乡用地的0.80%；区域公用设施用地1.88公顷，占城乡用地的0.14%；非建设用地422.78公顷，占城乡用地的31.85%。

规划居住用地为471.05公顷(包含商住混合用地内的居住用地面积)，占城市建设用地的52.79%；公共管理与公共服务设施用地180.56公顷，占城市建设用地的20.23%；商业服务业设施用地26.78公顷，占城市建设用地的3%；工业用地21.88 公顷，占城市建设用地的2.45%；道路与交通设施用地135.38公顷，占城市建设用地的15.17%；公用设施用地1.94公顷，占城市建设用地的0.22%；绿地与广场用地54.76公顷，占城市建设用地的6.14%。

规划衔接《湘江新区控制性详细规划管理单元划分》，划分两个管理单元，实施控制性详细规划单元管理。

4、道路交通

规划形成“两横三纵”的路网骨架。

两横：云栖路、学士路；

三纵：三环线、象嘴路+莲浦联络线、含浦大道。

5、公共服务设施

1）中小学用地

规划中学1所，小学4所，九年一贯制4所，合计中学168班，小学282班。共计用地面积35.31公顷。

2）文化设施用地

规划文化设施用地1.31公顷，其中独立文化设施用地1处，利用公园绿地设置兼容性文化设施2处。

3）体育用地

规划体育设施用地0.8公顷，利用公园绿地设置兼容性体育设施。

4）医疗卫生用地

规划医疗卫生设施用地0.39公顷。

5）行政办公用地

规划行政办公用地6.54公顷。

6、绿地系统规划

规划绿地与广场用地面积为54.76公顷，其中公园绿地22.77公顷，防护绿地31.99公顷。

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