沉寂2年，终有动静！近日，乐居编辑获悉，天高鲤鱼沙旧改项目已于日前正式动工，预计将主打95-165㎡的新规高品质住宅产品。

据了解，鲤鱼沙地块改造项目位于祖庙街道文华北路以东、佛山涌以北，总用地面积约158.40亩，净用地面积约89.49亩，规划用地功能为二类居住用地（兼容商业用地）、中小学用地、城市道路用地、交通设施用地、公园绿地等。
项目采取协议出让方式进行改造开发，此前，项目已于2022年6月22日确认佛山天高峰琪房地产开发有限公司为项目实施主体，并于2023年11月17日完成土地协议出让，计划总投资约38.5亿元。

目前，项目已办理了相应的立项备案证、建设用地规划许可证、土地证，取得了节能审查批文、交通影响评价意见、水土保持方案批文；2025年8月8日已取得施工许可证。规划方面，项目将邀请柏涛建筑负责建筑设计，山水比德担纲景观设计，燕语堂主导室内设计等，主打95-165㎡的新规高品质住宅产品，得房使用率超100%。

从地图上看，天高项目就位于禅桂交界板块，周边已开发有科恒·岭南水乡、东建·文华尚领等项目。

其中，项目隔壁的鲤鱼沙旧改地块的公办学校规划设置36个教学班，争取年内开工，预计2027年9月投用，并纳入佛山市第九小学教育集团管理，日前已曝光了四大意向方案。

文章来源:乐居买房