据仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台显示，这栋即将被拍卖的别墅评估价超过七百多万元...

【一拍】

仙游县枫亭镇麟山村

枫江北街1299号4号楼1号的

房产及相应土地使用权

福建省仙游县人民法院将于2025年9月17日上午10时（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：坐落在仙游县枫亭镇麟山村枫江北街1299号4号楼1号的房产及相应土地使用权【房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第20152101号、土地使用权证号：仙国用（2015）第177875号】。

钢混结构。超出评估对象用地红线范围的土地，其面积、位置等情况依据福建省三闽勘测有限公司出具的《朱晓毅用地面积及地上构筑物面积测算报告》确定。另外超出红线范围的土地上建有围墙、大门及绿化树木等附属设施。

总层数为4层，位于第-1-3层，带电梯，照明、水电等设施较齐全，配套设施较好。

法定用途及实际用途均为储藏间、商业、办公，国有建设用地使用权类型为出让，宗地形状较不规则。

建成年份约2009年自建，土地级别是枫亭镇I级商服用地-零售商业及批发市场用地（不可分割销售）、枫亭镇I级商服用地-商务金融用地（不可分割销售），该房产使用正常，维护状况较好，为完好房，成新率较新。

总建筑面积1486.17平方米，（其中：地下室建筑面积422.96平方米，第一层建筑面积为361.99平方米，第2-3及屋顶层建筑面积为683.22平方米）土地使用权面积391.46平方米，层高约3.6米，所在建筑物外墙面花岗岩、安装铝合金玻璃窗，门廊有立柱、罗马柱、雕花装饰、柱头装饰等，围墙为大理石构造，有雕花装饰、大门为大理石构造，有罗马柱、柱头装饰、雕花装饰等。室内装饰装修情况为：室内地面水泥板，内墙面未进行粉刷，天棚造型吊顶、装饰吊顶、集成吊顶，入户门和房间门尚未安装。

标的物介绍

福建省仙游县人民法院

拍卖标的调查情况表

（标的物情况介绍摘录自厦门均达房地产资产

评估咨询有限公司莆田分公司

厦均达房估PT[2022]F0226号报告书一份)

来源：阿里拍卖