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杨浦滨江 风貌别墅
「中建壹品·外滩源著·复兴里」
8月即将入市！
风貌常有，而滨江板块的风貌不常有
建面约150-350㎡联排别墅
得房率近150-200%
送挑高地下室+花园+阁楼
首开27套
总价约2500万起
目前“展厅”已开放，可参观了解
占据塔尖＜2%的时代珍藏
一起探讨见证杨浦滨江的变化与未来
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效果图，仅供参考
百年杨浦滨江，正迎来一场波澜壮阔的复兴。中建壹品，继华忻坊热销传奇后，于此城市焕新原点，倾力呈献新一代滨江风貌别墅标杆力作——「外滩源著·复兴里」。
这不仅是一个居所，更是一场关于历史、未来与生活本真的“三重复兴”宣言，敬献时代塔尖人群。
—— 恭迎品鉴 ——
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中建壹品 -外套原著-复兴里 官方置业顾问
1V1 VIP服务接待
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01
一重复兴：杨浦滨江
时代浪潮中的华丽蜕变
杨浦滨江图源网络，仅供参考
杨浦滨江，曾是近代民族工业的摇篮，铮铮铁骨见证复兴初心。如今，它已成功蝶变为“杨‘数’浦新质秀带创新区”，跃升为上海乃至世界级科创中心的核心承载地。
杨“数”浦新质秀带创新区空间布局图
「外滩源著·复兴里」落子于此城市金线，让百年工业文明的厚重基因，与澎湃的科创时代脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的全新注脚。
区位效果图，仅供参考
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02
二重复兴：复兴岛
全球视野下的价值爆发
示意图，仅供参考
项目与即将爆发的“未来实验场”——复兴岛，仅约300米之遥。这里已被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，量子城市规划蓝图绘就，2025全球推介大会启幕在即，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。
示意图，仅供参考
作为复兴岛旁首发风貌著作，「外滩源著·复兴里」以前瞻视野，占位全球价值重构的临界点，让居者成为城市进化原始股的收藏者与时代进程的亲历者。
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03
三重复兴：生活方式
风貌别墅的迭代新生
效果示意图，仅供参考
风貌艺术盛宴，上海首个多元形态风貌著作
项目是全上海第一个多元化形态风貌别墅新房，引入了5大经典风貌建筑制式，让产品立面形态更加多样。
相比市面上相对单一的风貌建筑形态，外滩源著・复兴里在留存原有文保建筑，修旧如旧的同时，还增加了经典里弄、平脊范式、鎏光新式和石材立面等不同风貌类型，用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话，呈现出百花齐放的景象。
效果图，仅供参考
全两层墅居革新，尺度与效率的跃升
项目是目前市面上唯一在售的全两层风貌别墅产品。同样面积，从传统的三层别墅优化为两层后，单层空间的面宽更足，进深更短，空间尺度感大大提升，而且空间利用率也更高。
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效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
以建面约200平的户型为例，光是原三层的楼梯、室内电梯和必要的过道区域，就能减少约15平的面积，同时还可减少约10平的外墙面积，套型的可使用面积提高了约13%。加上附赠的地下室和顶层阁楼+花园空间，套内空间可能达到建筑面积的200%。
空间价值倍增，定义墅居新标准
目前，项目建面约188平户型图已经公布，预计总价在2500万级。
该户型有着三车位+独立保姆间的配置，在同面积段产品中是绝无仅有的；
双套房设计和超大的主卧套房，一般也只有在300平以上的户型中才能见到；
其他像独立玄关、S墙收纳、电梯点位预留等细节处理也非常人性化。
户型图，仅供参考
项目户型建面约150-350平，跨度较大，规划100套，以 “全两层+会所” 的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常，让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
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赓续百年，源启复兴。「外滩源著·复兴里」，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。
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上海杨浦外滩源著·复兴
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2025上海人才引进落户政策，共18种落户方式！
上海人才引进落户基本条件如何？本、硕学历人才在沪落户必要条件是什么？具体的落户条件和流程又是怎样？本期针对大家关心的热点话题，对2025年上海人才引进落户政策进行详细解读，帮助大家更好地了解并规划自己的落户之路！
01
上海人才落户：公司及个人要求
（一）个人条件
1、申请人的学历最低要求要达到本科+学位；
2、与用人单位签订了劳动合同，最少工作半年时间；
3、申请人年龄距离法定退休年龄5年以上；
4、申请人一直依法缴纳社保和个税。
5、没有违法犯罪记录，没有进入失信名单。
（二）公司条件
1、公司具有人才引进落户的资格；
2、公司正常经营、无不诚信记录，并依法纳税，按规定参加上海市社会保险；
3、公司需要有独立法人资格才有可能提出申请。
02
上海人才引进政策：18种落户方式
（一）高层次人才
落户时间：直接落户
1、博士学历+相应学位；上海承认的高级职称+匹配的职位。
2、获得省部级以上政府表彰的人员。
3、列入省部级及以上人才培养计划的人选。
4、国家重大科技专项项目、重点研发计划项目、本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。
（二）重点机构紧缺急需次人才
落户时间：1-2年落户
5、硕士研究生学历学位：工作1年+缴纳2倍社保基数。
6、本科学历学位：工作2年+缴纳2倍社保基数（专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等）。
7、取得国家二级职业资格证书、技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。工作2年+缴纳2倍社保基数。
（三）高技能人才
落户时间：直接落户
8、获得中华技能大奖等荣誉（具有个人证书）；
9、取得国家一级职业资格证书或技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才。
10、取得国家二级职业资格证书（技能等级认定证书）且获得省部级以上技能竞赛奖励的高技能人才；
（四）市场化创新创业人才
落户时间：直接落户或2-3年落户
11、创业人才：获得1000w投资+持股10%的创业人才，工作2年
12、创新创业中介服务人才：3年内完成5000w技术交易额，工作2年。
13、创业投资管理运营人才：投资3000w，直接落户。
14、企业科技及技能人才：3年3倍社保+100w个税。
15、企业家人才：10%股份+利润率10%+年纳税1000w；上市企业。
（五）特殊人才
落户时间：直接落户
16、真正拿到相关的证书、奖项、称号的高精尖人才；
17、该区域推荐、自主审批决定的，确实为该区域紧缺急需类人才；
18、用人单位属于各区域重点产业且为纳税大户（一般是指单位纳税达到3000万的企业），用人单位根据个人实际对单位的贡献去决定推荐的人才。
市政府有关部门根据本市经济社会发展，及时调整人才引进重点支持范围。
03
人才引进上海落户流程
准备材料（1-2周）：
确认符合落户条件后，根据申请通道及个人情况，准备所需落户材料。准备时间视个人情况而定。
线上预审（1-2周）：
累计社保满足要求且符合落户条件后，由用人单位人事通过“一网通办”平台注册登录。
填写申请人信息，上传电子版申请材料，向公司注册地所属区人才服务中心提交落户申请，等待预审结果。
调档与核档（2-3周）：
预审通过后，在“一网通办”平台下载调档函，办理档案调取手续。
档案到达上海受理机构后，进行档案审核及教育背景核实。
现场提交（当场受理）：
档案审核通过后，预约线下提交时间。携带预审阶段上传材料的所有原件及复印件，前往用人单位注册地所属区人才服务中心。受理窗口工作人员核验原件，收取复印件，当场完成受理。
区级初审（5个工作日）：
区人力资源和社会保障局或市人才中心自现场受理之日起5个工作日内完成初审。
初审通过的材料将上报至市人力资源和社会保障局。
市级审核（10个工作日）：
市人力资源和社会保障局依据政策进行审核，于10个工作日内作出审核意见。审核通过的，进入公示环节；不符合要求的，将反馈修改意见。
名单公示（5天）：
审核通过的拟引进人才名单将在指定平台进行公示，公示期为5个自然日。
户口迁移（1-2周）：
公示结束无异议后，凭相关证明到落户地派出所办理《准予迁入证明》。持《准予迁入证明》回原户籍地派出所办理《户口迁移证》（注：江苏、浙江、安徽户籍居民可线上办理迁移手续）。
落户登记（1-2周）：
完成户口迁移后，前往上海落户地派出所办理上海户口登记，领取上海市居民户口簿。可同时申请办理上海市居民身份证（身份证号码保持不变，户籍地址更新）。
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