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天津中国铁建·花语天境

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中国铁建·花语天境是位于天津市海河教育园区的在售新房项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：津南区海河教育园区宁慧路与雅深路交口，临近南开学校（九年一贯制名校），周边交通便利，地铁6号线、天津大道、津港高速等构成立体交通网络。

产品类型：89-143㎡高附加值宽奢洋房，容积率1.2，绿化率40%，规划540户，2026年6月交付。

价格与户型

参考价格：89㎡约165-175万，106㎡约220-230万，125㎡约260-280万，143㎡约330万起。

户型亮点：南北通透、大面宽阳台、主卧套房设计，部分户型带下沉式庭院或上跃空间，空间利用率高。

配套与环境

教育：一街之隔的南开学校，中考可考市区高中，学籍优势明显。

生态：中央生态绿廊、一线湿地湖畔，社区打造约3万平米森系园林，含双下沉式庭院、儿童游乐区、健身步道等。

商业：规划商业配套，满足日常需求。

近期动态

购房补贴：2025年津南半程马拉松参赛选手凭号码布购房可享万元补贴。

销售情况：5月成交62套，均价19641元/㎡，一期89㎡已售罄，二期88㎡热销。

该项目以教育、生态、低密洋房为卖点，适合注重子女教育和居住品质的家庭。建议关注官方渠道获取最新价格及优惠政策。

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