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万科·理想花地·瑧园：广州荔湾的未来都市绿洲

地理位置与交通便捷性

万科·理想花地·瑧园位于广州市荔湾区花地湾，根据《荔湾国土空间总体规划》，这里将被打造为集产业、商业和居住于一体的新兴城市中心。项目距离地铁1号线花地湾站约800米，步行大约需要12分钟。作为花地湾TOD枢纽站的一部分，这里汇聚了1号线、25号线等多条地铁线路，方便快捷地连接到广州各区。此外，周边还有花地大道、龙溪大道等主要干线，自驾出行同样便利。

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教育资源与人文氛围

整个万汇天地规划中包含了7所幼儿园、3所小学和3所中学，其中包括一所54班制（36班小学，18班初中）的省实验学校花地湾校区，已于2023年9月开学。该校内部设有约4000平方米的首层架空层和50×23米的室内恒温泳池，为孩子们提供了优质的学习环境。虽然该学校并非九年一贯制直升，但业主子女凭借人户一致可以入读，并且有机会参加荔湾区初中的摇号分配。

商业配套与休闲娱乐

万科·理想花地·瑧园不仅地理位置优越，其生活配套设施也非常完善。项目周围规划有三座潮奢商业坐标，包括全国首座双太古综合体、26.9万平方米华润万象城以及理想花地18万平方米的城市级购物中心，共同构建了一个世界级商圈。同时，小区外15米就是约4.5万平方米的滨水公园，结合“水廊花埭”设计，打造出亲水平台、运动步道等多种休闲设施，让居民享受绿色健康的都市生活。

小区设计与户型布局

项目占地面积约为2.7万平方米，建筑面积达到19.9万平方米，由7栋超高层住宅组成，总户数约为1427户。楼层高度在42至48层之间，户型面积从110平方米到180平方米不等，涵盖了南向滨水三四房的设计。其中，建面约110平方米的户型可灵活改造成四房，而186平方米的大户型则拥有正南向的一线花地湾河涌景观视野。所有户型均采用创新风车型布置，实现全南向设计，最大化利用自然光线和景观资源。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，万科·理想花地·瑧园配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内还设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。交标方面，瑧园采用了国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌，提供高品质的居住体验。