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Vip 贵宾置业 —— 欢迎来电预约尊享独家购房折扣 —— 精品项目恭迎品鉴

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本项目仅对预约客户开放，无提前预约暂不接待样板房参观！（中介勿扰）

专属福利：免费专车接送

提前预约成功的客户，可享 “您指定地点 - 楼盘” 免费专车接送服务；

预约时请告知客服：①详细接送地址 ②同行人数 ③计划看房时间段，以便提前安排车辆；

专车车型为家用舒适轿车 / 7 座商务车（按人数匹配），全程无任何额外收费。

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建议携带家人同行，并提前梳理看房需求（如意向户型、预算范围等），方便专属顾问精准讲解。

时隔十年，继在科学城打造标杆项目鼎峰之后，港资企业新福港在黄埔又要推新项目了。

与此前不同的是，这次是名副其实的一线江景盘，名为鼎峰江畔

位处黄埔开发区西区地铁5号线黄埔新港站，是一个小而精的刚改型产品，主打“地铁+江景”双标签。

但不是科学城新福港鼎峰，是新福港地产在在老黄埔5号线黄埔新港地铁站附近的全新盘----新福港鼎峰江畔

广州+佛山一共有三座新福港鼎峰，它们都是由港企新福港集团开发的，

前两座新福港鼎峰都是口碑很好的标杆项目，开发商相信第三座也会继承口碑，所以选择继续叫这个名字，为了显示区分，项目额外加上了（江畔）两个字，为什么是（江畔）这两个字呢？

因为这块地离珠江只有600米左右，亲测中低层就可以南向望江（部分户型）

说起新福港鼎峰，不少人都知道它是站在科学城顶端的小区。

毕竟在2020年的高峰期，这个盘凭6万+/平的房价，刺破了科学城的二手天花板。

而现在这个新福港鼎峰后面还要加上江畔两个字

它位于开发区西区，和萝岗新福港鼎峰，只能说毫无关系吧！

新福港集团拿的这块地，也有一段“历史”了。

据阳光家缘，该地块出让年限至1997年，由广东华顺达贸易发展有限公司持有。

由于种种原因未有动工建设，地块成了闲置土地，2021年与广州规自局重新确认规划条件，2023年才正式动工。

01

基本信息

项目位置：广州市黄埔区创业路39号

占地面积：5371㎡

建筑面积：3.85万㎡

梯户比：3梯6户

车位比：1:1.2

总层高、户数：共41层，216户

新福港集团成立于1948年，聚焦香港建筑、大型基建、房地产等领域，2004年进军国内房地产市场，先后在珠海、苏州、成都等地开发项目。

科学城的新福港·鼎峰是它首进广州的代表作，高峰时期一度超6万/平，成为片区二手价格标杆。

02

交通配套

项目距离地铁站大约800米，从黄埔新港站出来，走大约12分钟就能到达。对业主来说，可以一线直达珠江新城，日常通勤非常方便。

而且划重点，这里是五号线始发站，早高峰搭乘还能占个位置坐。

03

教育配套

家楼下省一级小学---省一级小学广州开发区二小，出家门即入校门，目送式教育。

拥有近30年办学理念师资力量成熟，教育理念完善。

04

生活配套

楼盘虽然体量偏小，只有一栋楼，但开发商也花了不少心思，活动空间不足新福港的解决方式就是双架空层做各种主题空间，尽可能的丰富化。

3楼做了空中泳池，另外有艺术书吧、童话乐园、运动天地等也做得很用心！！14楼是瑜伽区、休闲漫步区、棋弈区、赛车区。

日常带娃，或者邻居朋友聚会聊天，都可以在这里进行，都不用下楼。

港企的诚意就在于，就算体量小，业主也配精致的生活。

四大园林空间，打造新福港归家礼序，立体园林、前庭广场、生活园林花园等，品质归家体验。

从地铁口口走过去项目的话，沿路小区楼下底商成熟，有711、有生活超市、有百果园等，基本的生活需求可以得到解决

项目对面就是开发区二小，旁边是开发区医院，上学、日常就医，上班没问题。

05

在售楼栋+户型

项目秉承港企一贯的精致风，小区裙楼为铝板外立面，质感不错。

入户大堂做了挑高，顶部做了blingbling的弧形顶面。三面墙体都做了腰线装饰，用金属材料包边，增强了品质。大堂有陈设艺术装置和绿植，现代格调。

新福港鼎峰江畔总共41层，3梯6户，做了88平三房，108/118平小四房，约129平横厅大四房4个面积段产品，偏刚改改善，全盘总共216套。

88㎡货量最多，占了3条梯腿，108、118、129㎡各占1条梯腿，大户型的朝向和景观会比较好。

对比市面上高使用率的产品，户型设计相对比较传统，实用率仅约8成，空间体验感和新规后产品有明显差别。

在售户型如下：

【01户型 建面约118㎡ 4房2厅2卫】

三开间朝南|12㎡宽阔阳台|超广角江景视野|270°主卧飘窗

【02户型 建面约108㎡ 4房2厅2卫】

南向无遮挡|U 型厨房|观景阳台| IMAX 版厅|超广角江景视野

【03户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】

南北通透|主卧 270°飘窗+双飘窗|U 型厨房|南向观江景阳台

【04/05户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】

主卧 270°大飘窗|U 型厨房|动静分区

【06户型 建面约129㎡ 4房2厅2卫】

6.8米宽阔阳台|南向珠江景观|U型厨房|LDK一体化

项目的部分交标有：惠而浦的厨房三件套、摩恩厨房抽拉式龙头、摩恩的卫浴、瑞士恩仕的智能马桶...

比较不一样的是，它每个户型主卧，都配备了一块可连wifi的智慧镜，镜子背后又是收纳柜，好看又实用

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