——武汉【中建壹品汉韵公馆】——
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【项目基本信息】
首开楼栋货量：3号楼 1个单元 2梯2户 约48套
均价：2万/平
交付时间：26年低
梯户比：2T2
公摊：“负”公摊
*公摊比例为实际测算所得，各户型实际使用面积(套内面积+电梯厅面积+露台面积)均大于建筑面积
物业：中建壹品物业服务有限公司
物业费：待定
占地面积约3.2万方，总建筑面积约11.75万方
住宅总计9栋楼，总计478户（全楼栋24、25F高层产品）
学校
项目附近的中建星光城2024年在学区划片中小学对口光谷二十一小，初中对口光谷一初（学区划片有可能调整，具体以官方通知为准）。
光谷一初实拍图
商圈
项目自带约303㎡社区商业，附近还有武汉大悦城这类大型的商业综合体。
武汉大悦城实拍图
医疗
项目距离湖北省妇幼保健院光谷院区约1公里左右，距离同济医院光谷院区约2公里左右，医疗资源非常优秀。
同济医院光谷院区实拍图
项目每个户型都有非常多的可优化面积，包含露台、阳台、独立电梯前室，室内还有超多飘窗……再加上本身就偏低的合同公摊，实际得房率高达约103%-109%，实际面积比合同面积还要大，妥妥的“负”公摊！
该项目其中一个户型过程设计图：
建面约143平户型
建面约169平户型
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