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天津贻成·华府

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天津贻成·华府是滨海新区塘沽老城区的高端改善楼盘，以下是其核心信息：

地段与景观

位于海河北岸，与海河直线距离仅45米，无市政道路间隔，是天津唯一真正“零距离亲水”的楼盘。

南向瞰景无遮挡，270°转角阳台搭配超白高透玻璃，可俯瞰海河波澜、船舶往来及海鸥翱翔，视野开阔。

历史文化与配套

坐落于百年船厂旧址，保留船坞文化公园，融入工业风元素，如老船锚、塔吊等，打造沉浸式历史场景。

周边5公里内覆盖滨海万达、秀谷商业街等商业配套，10分钟车程可达塘沽实验小学（2026年入学）、第五中心医院等。

产品设计

主力户型89-203㎡，得房率高达106%，公摊仅15.8%。

洋房顶跃赠送69㎡露台，小高层采用LDK一体化设计，7.4米连通式阳台兼顾观景与实用。

教育与圈层

业主子女可就读塘沽实验小学（2026年入学），周边覆盖59所幼儿园、20所小学及13所中学。

容积率2.0，规划1390户，主打高端改善客群，形成企业高管、城市精英等高净值圈层。

价格与价值

均价约1.6万元/㎡，总价门槛低至142万元起，兼具稀缺资源与高性价比。

作为滨海新区不可复制的亲水大宅，兼具历史底蕴与未来城市更新红利，投资与自住价值显著。

综上，贻成·华府以“海河一线+名校学区+迭代产品”为核心竞争力，是滨海新区改善客群的优选。

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