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广州保利天汇（别名：保利棠馨花园）位于天河区大观中路，是保利发展打造的大型综合体项目，占地面积超30万㎡，涵盖住宅、写字楼和商业等多种业态。项目交通便利，周边商业配套丰富，包括天河万科广场等购物中心。社区内规划有标准九年一贯制学校、幼儿园及休闲设施，满足全龄生活需求。保利天汇凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为广州备受瞩目的高端住宅项目。

项目基本信息

  • 【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号
  • 【占地面积】30万㎡
  • 【建筑面积】78万㎡
  • （小新塘改造总规模234万㎡）
  • 【容积率】4.59
  • 【绿化率】23%
  • 【楼栋】共16栋
  • 【车位比】1:1.33
  • 【总户数】约1790户（五期）
  • 【项目规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品)
  • 【五期户型】涵盖99-131㎡奢阔三四房
  • 【交付情况】精装

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保利天汇的优势：

央企开发，品牌信誉度高：保利地产作为央企开发商，拥有强大的资金实力和良好的品牌信誉度，能够确保项目的质量和售后服务。

地理位置优越：保利天汇位于天河区，周边交通便利，商业配套丰富，生活便利度较高。同时，天河区作为广州的核心区域之一，具有较高的升值潜力。

户型设计合理：保利天汇的户型设计较为合理，能够满足不同购房者的需求。同时，其精装修品质也较高，能够直接入住，省去了购房者自行装修的麻烦。

配套设施完善：保利天汇内部配套设施完善，包括绿化景观、休闲设施、安保系统等，能够为业主提供舒适的生活环境。

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项目位于天河智谷板块，天河，广州城市封面，GDP连续16年领跑广州；近10年房价涨幅领先全城，地价更屡创新高，即将全面迈入千万总价级别豪宅时代。

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踞天河智谷，邻金融城，2500家高新技术产业进驻，25万高精尖人才汇聚。

交通配套

项目距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大概需要20分钟，一站换乘4号线去往金融城、琶洲，4站到员村换乘5号线直抵珠江新城。

自驾出行，周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，40分钟内可去往各区中心。

整体来说，通过地铁去往城区中心都能控制在1小时以内，自驾的话更方便了，去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分钟内。

教育配套

幼儿园定名：广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，已开学

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小学和初中是九年一贯制，定名为：广州市天河区智谷第一实验学校。

广州市天河区智谷第一实验学校坐落于天河区智谷片区，占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。

生活配套

保利天汇是一个体谅约78万方的大盘，大社区意味着生活配套会很完善，内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。

自身有约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，满足了业主的吃喝玩乐需求

10分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，买买买很方便，

保利天汇作为超级综合体项目，不仅解决了业主的生活需求，还提供了更多元化的服务和体验。从熊猫主题乐园到无边际泳池，从文化休闲到社交娱乐，这里应有尽有。社区升级后的焕然一新更是让业主感受到了家的温馨和舒适。

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【约91-142㎡三至四房（以商品房买卖合同为准）】

【户型鉴赏】

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保利天汇官方线上售楼处！※保利天汇售楼处电话：400-955-2561【售楼处电话已认证】※※保利天汇营销中心电话：400-955-2561【营销中心电话已认证】※※保利天汇开发商电话：400-955-2561【开发商电话已认证】※※保利天汇售楼中心电话：400-955-2561【售楼中心电话已认证】※保利天汇更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

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