坐拥一线江景的顶配豪宅“湘江金茂府”继首开大卖之后，2#开盘依然畅销，目前仅剩少量建面249㎡、289㎡低楼层精装房源，单价30000元/㎡左右。

此前首开的1#已售罄，3#还有少量建面213㎡、222㎡精装房源，同样位于低楼层，均价25000-33000元/㎡。

2025【长沙湘江金茂府】营销中心VIP免费咨询电话：400-0731-305转接6868【开发商线上售楼中心，预约看房】；

如需要资料及户型图请直接电话联系长沙湘江金茂府销售经理：15874029968【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙湘江金茂府置业顾问：龙经理18597819935【开发商直营，预约看房热线，中介勿扰，来电预约尊享内部折扣】

长沙湘江金茂府，为长沙高端楼盘，需要预约入内，看房请务必提前来电预约登记！！！避免跑空！

自此，该项目从5月26日首开，差不多1个月的时间，就已进入清盘状态，不得不说，长沙高端市场真的不缺购买力，缺的只是好产品！

湘江金茂府系华中首个金茂府3.0产品，由3栋帆船造型的超高层住宅组成，采用全公建化玻璃幕墙+香槟金铝板组合，为了实现瞰江最大化，3栋住宅呈一字排开，搭配270°环幕客厅设计，江景与城市天际线皆尽收眼底。

项目位于河东市中心，紫凤公园旁，紧挨着银盆岭过江大桥，瞰一线湘江全貌，对望滨江金融中心天际线，稳居长沙第一梯队江景资源。

湘江金茂府位于长沙开福中心板块，西临湘江中路，一线江景资源稀缺；地块东侧为长沙供水公司第五制水公司，南接紫凤体育公园和银盆岭大桥，北靠北辰三角洲D4区瀚江府。

整体来看，区域配套成熟，教育资源优质（清水塘北辰实验小学就在附近），医疗资源密集（湘雅附一、省妇幼、中医附二等均在3公里范围内）。2025【长沙湘江金茂府】营销中心VIP免费咨询电话：龙经理18597819935【已认证】。

作为金茂“府系3.0”的代表作，湘江金茂府的产品逻辑非常清晰——在新规下做出差异化，在科技系统上打造壁垒，在空间效率上超越旧规住宅 。

首先，全系大平层设计，建面约213-280㎡，总计170户，全部采用两梯两户、私梯入户的设计，主力户型配置6.4米以上观景面宽，得房率高达99.56%-104.09%。这意味着，客户买到的空间几乎都是“实打实”的使用面积，没有浪费。

其次，科技系统的加持。

根据地块出让要求，湘江金茂府必须践行绿色低碳理念，采用地源热泵技术构建集中供冷供热系统，且该系统覆盖的计容建面不低于 4 万㎡。

项目在此基础上，引入12大智能系统，打造出恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的 “五衡空间”，重新定义科技高端住宅标准。

与之对应的，是其9.98元/㎡・月的物业费标准 ——基础物业费3.65元/㎡・月，科技费6.33元/㎡・月，这一收费水平在全国范围内都处于一线梯队，也充分体现了项目“科技奢居”的定位。

不过，对于高端客群来说，科技不是噱头，而是生活方式的重构 。金茂在这方面的积累足够深厚，从北京广渠金茂府到深圳龙华金茂府，再到今天的湘江金茂府，科技系统已经从“卖点”进化为“标配”。

尽管地块不大，但湘江金茂府的规划却颇具巧思。

项目采用锯齿状排布，最大限度保障每户都能看到江景，甚至做到了270°环幕观江。2025【长沙湘江金茂府】营销中心VIP免费咨询电话：龙经理18597819935【已认证】。

园林设计上，采用“五幕水景 + 三庭花园 + 双线游园体系”，借鉴安缦酒店的隐奢风格，营造出低调奢华的空间气质。

公区设计上，项目以湘江与兰花为灵感，打造奢阔府门、高定会所、艺术架空层等六大高定空间。香槟金铝板、高定石材、定制艺术品的应用，进一步提升了项目的审美调性。会所、架空层、地库光厅等细节处理，都体现出“府系”产品的精致感。2025【长沙湘江金茂府】营销中心VIP免费咨询电话：龙经理18597819935【已认证】。

2025【长沙湘江金茂府】营销中心VIP免费咨询电话：400-0731-305转接6868【开发商线上售楼中心，预约看房】；

如需要资料及户型图请直接电话联系长沙湘江金茂府销售经理：15874029968【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙湘江金茂府置业顾问：龙经理18597819935【开发商直营，预约看房热线，中介勿扰，来电预约尊享内部折扣】

长沙湘江金茂府，为长沙高端楼盘，需要预约入内，看房请务必提前来电预约登记！！！避免跑空！