每年下半年，全国工商联会发布一份当年的中国民营企业500强榜单。
这份榜单，可以看做是民营经济发展的晴雨表。
2025中国民营企业500强，8月28日在辽宁沈阳发布。
陕西的上榜企业依然维持在去年的3家，但其中2家企业的排名有所下滑。
民营地产企业，则在过去5年时间里经历了大撤退！
01
陕西仅3家企业入围
全国工商联发布的中国民营企业500强榜单，是按照企业上一年度的营收规模来排行的。
今年排在前三的依然是京东集团、阿里巴巴（中国）有限公司、恒力集团。
其中，京东集团依然是唯一一家年营收过万亿的民营企业。
2025中国民营企业500强中，年营收超5000亿元的企业有11家，比去年增加了2家，这2家企业是吉利控股、联想控股。
年营收超千亿的企业则有105家，比去年增加了8家。500强企业的门槛从去年的263亿元上涨到今年的270亿元，门槛也有所上升。
民营企业500强中，营收实现增长的有361家，72.00%的企业属第二产业、66.40%的企业为制造业。
陕西，今年依然是仅有3家企业上榜，分别为隆基绿能、陕西泰丰盛合、荣民集团，分别排在第128位、133位、347位。
从上榜企业数量来讲，与去年并列近十年来的最低值。过去十年时间里，在2018-2023年这6年时间里，陕西均有5家企业上榜民企500强，2016年、2017年也保持在4家。
而这两年，随着迈科的倒下、东岭的倒下，这2家曾经长期上榜中国民企500强的企业已经彻底退出。
彻底退出榜单的，还有曾经连续多年上榜的老牌企业金花。吴一坚一手打造的金花集团，世纪金花卖给了曲江系，金花股份也已经易主。
只能感叹，一个时代已经结束。
另一家企业，以地产开发为主业的龙继泰信，2020年、2021年地产高点时期，曾经跻身中国民营企业500强之中，但随着地产行业的下滑，从2022年开始就已经退出。
而即使是目前依然在榜单上的3家企业，命运也不同。
作为目前陕西第一大民企，隆基绿能在2023年的时候曾经位列中国民营企业500强第66位，但随着这两年光伏行业过剩，隆基绿能这两年营收已经腰斩，2024年净利润更是亏损86.18亿元、今年上半年亏损25.69亿元。
营收大幅下降的背景之下，隆基绿能在中国民企500强上的排行，2024年、2025年也是连续下滑。
在隆基绿能营收、排名大幅下滑的同时，黑马民企陕西泰丰盛合则杀出！
这一家总部位于西咸新区沣西新城，主业包括大宗商品贸易、物流运输、实业投资、工程建设、金融服务的民营企业，2022年首次上榜中国民营企业500强位列第497位，随后营收增长的同时排名一路上升，2025年已经排在了第133位。
目前，陕西泰丰盛合距离隆基绿能的排名只差5位，2024年的营收相差31亿元。接下来的悬念在于：陕西泰丰盛合会否超越隆基绿能，成为新晋陕西第一民企？
荣民，是今年上榜的3家企业中唯一一家已经连续超过十年上榜的企业！
不过，主业包含地产业的荣民，其排名也经历了增长之后，开始下降。2019年的时候，荣民曾经一度排在了中国民营企业500强的第213位、2020年也排在了第216位，但随后下降，2025年已经下滑至第347位。
短期内，中国民企500强上的陕西企业面孔，可能就这样了。除非某个行业突然爆发，杀出黑马！就如前两年的地产业。
02
地产企业大撤退
在关注陕西企业的同时，我们不妨也来关注一下2025中国民营企业500强上的地产企业面孔。
在2025中国民营企业500强中，地产房剑找到了6家民营地产企业，分别是：龙湖（73）、新城（117）、滨江（161）、弘阳（167）、大华集团（246）、美的置业集团（263）。
龙湖，是唯一一家排在前100名的地产企业！
翻开5年前2020中国民营企业500强，前200名中的地产企业则超过了50家。
碧桂园、恒大、万科，当时排在中国民营企业500强前10名。
当然，按照万科2024年营收3431.76亿元、碧桂园2024年营收2527.56亿元，依然可以排在2025中国民营企业500强第18位、24位。
但我们没有看到万科、碧桂园的面孔，这也许与万科、碧桂园没有申报、没有参与排名有关。还有一种可能就是，进入深铁时代的万科，到底是民企还是国企，需要打上一个问号有关。
总之，从50多家到6家，5年时间，中国民营企业500强中的地产企业出现了大撤退！
接下来，能够上榜的地产企业可能会更少。
还是那句话：一个时代已进过去。
这两天，各大地产企业正在陆续发布半年报，亏损的企业就不多说了，即使是盈利的企业，净利润也在大幅下滑。
保利发展下滑了63.47%、绿城中国下滑了89.74%、龙湖集团下滑了45.18%、华发股份下滑了86.41%……
利润大幅下滑的原因：1.结算减少；2.高价地项目遇到房价下跌，如今进入结算；3.市场下滑下的计提减值。
只能说，都不容易。
上市房企中，上半年净利润表现最好的，应该是滨江集团。半年18.53亿元的净利润，同比大增58.87%，也是这家企业半年净利润最高值。
滨江集团的财报一出，多家券商发布评级报告称：维持滨江集团“推荐”“买入”“增持”评级。
评级理由主要包括：上半年业绩大增超六成；土储丰富，区域布局进一步优化；负债结构改善，融资成本持续下降；战略布局稳步向前。
龙湖周五也发布了中报。
龙湖的中报中，最耀眼的依然是其经营性收入。
上半年588亿元的营收中，运营及服务收入占比达到了23%（运营业务收入70亿元、服务业务收入63亿元），并且这两项业务的利润同比增长了3%。
运营及服务收入占比的提升，既是现金流的保障，也是利润的压舱石。
所以我们可以看到，龙湖在西安地产开发业务开始降速的同时，商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造等业务则在积极布局。
地产行业的发展模式，已经变了。
民营地产企业，更是要积极转型。
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