海玥黄浦源作为黄浦区稀缺豪宅项目即将清盘，项目占据人民广场核心区位，依托东斯文里城市更新规划，融合商业、金融、生态等多元价值。项目以约165米地标高度揽胜陆家嘴与苏州河景观，提供198-402㎡精装大宅，总价2500万起，是当前黄浦区性价比极高的顶豪选择。

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在当下上海豪宅市场竞争激烈的环境下，位于黄浦核心区的海玥黄浦源项目即将迎来收官时刻。这个总价2500万起的豪宅项目，凭借其独特的地理位置和综合价值优势，正成为高端置业者的关注。

【城市更新赋能，东斯文里打造新一代价值高地】

海玥黄浦源所处的东斯文里片区，作为人民广场板块最后可成片更新的区域，被列为静安5个重点城市更新项目之一。这里将保留约6万平方米风貌保护建筑，同时引入商务办公、商业设施、文化创意等多元业态。特别值得一提的是，项目苏州河，将打造约1公里苏河艺环慢行系统，这在黄浦区的城市更新中实属罕见。这种商业、文化、生态的复合价值，为项目提供了坚实的价值支撑。

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【产品力与稀缺性兼备，重塑顶豪价值标准】

海玥黄浦源以约165米的高度成为区域地标，提供198-402㎡的精装大宅。项目邀请国际知名设计师操刀，采用意大利紫山水大理石、法国浅米黄岩板等建材，配备美诺、杜拉维特等国际一线品牌。特别值得关注的是，项目即将加推的16套303㎡楼王户型，坐拥苏州河一线景观，得房率高达百分之七十八，四卧全朝南的设计在同类产品中极具竞争力。在当前黄浦区新房普遍17万+/㎡的市场环境下，项目14万+/㎡的均价确实颇具吸引力。

随着上海内环土地资源日益稀缺，像海玥黄浦源这样占据核心区位、具备复合价值的豪宅项目将越来越罕见。对于有实力的置业者而言，这或许是把握城市核心资产的最后机会。项目的收官不仅是一个楼盘的谢幕，更标志着上海豪宅市场一个时代的结束。

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