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项目更将首层全部设计为架空泛会所，总体量约2300㎡，涵盖羽毛球、乒乓球、轮滑等多种运动空间，并配套240㎡地下多功能厅，包括自习室与会议室，极大拓展了业主的社交与生活场景。这一设计不仅服务于休闲与健康需求，更有助于促成邻里间的高质量交流，构建志趣相投的社区氛围。
空间效能升级：高实得率，功能灵活可变
该户型以实现近100%实得率为突出特点，空间体验可媲美建面约140㎡产品。全屋飘窗合计赠送约7-8㎡，极大提升实用性与舒适度。
约6.6米大横厅、约3.15米层高与南向约9.6米大开间相结合，赋予公共区域开阔视野与改造潜力。此外，设备平台与厨房联通，可改造为家政区，提升日常家务效率。阳台整体交付，也为业主省去二次装修的繁琐。
精装标准全面提升：高端品牌+健康材质
瑞园在装修方面同样表现卓越，选用多家国际一线品牌，如多玛凯拔/耶鲁智能门锁、博洛尼定制橱柜、方太/老板厨电等，细节处处体现品质追求。电视背景墙采用岩板与金属嵌条设计，墙面满铺E0级环保墙布，兼顾美观与健康，整体装标高出同区域产品30%以上。
江韵瑧悦，地处"核中核"，南京跨江发展的战略板块。
国家战略赋能：作为江北新区核心引擎，项目半径2.4公里内聚集扬子江国际会议中心、扬子江智慧中心（幕墙施工）、江北地下城（首批预计2026年运营）、新金融中心（一期结构封顶）等城市地标，形成"政经文商"四位一体的价值高地。
交通枢纽跃级：地铁4号线二期（2026年开通）、11/13/15号线轨交在旁，一站龙江，定淮门隧道直通河西，15min覆盖主城核心，轨道优势提档显著。
配套兑现确定：直线400m滨江公园，鼓楼医院江北分院已运营，金陵中学分校开学，华润万象系商业（预计2026年改造完成），砂之船奥特莱斯开业一年客流突破千万，形成"快速生活圈"。
赠送面积革命：全屋飘窗（赠送约7-8㎡，以80cm进深革新传统，较常规60cm提升33%）+北向设备平台（约4.5㎡，联通厨房空间）+阳台（约9.6m开间）合计赠送约超15㎡，得房率近100%，相当于用117㎡获得140㎡空间体验。
垂直复合场景：6.6m横厅+9.6m阳台形成40㎡方厅，空间0浪费，通过可变隔断实现"多用X空间"，满足家庭全生命周期需求（儿童活动区/书房/茶室等自由切换）。
收纳系统革新：预估实现15%收纳比（行业平均12%），玄关整面L型收纳墙+卧室定制柜体系统，极大解决了常规小户型储物痛点。
装标投入第一：江核四代宅中装修标准第一，成本投入比竞品高出15%，只为打造更舒适、更耐久的品质改善住宅。
此117㎡户型的设计打破"面积越大越好"的传统逻辑，以功能创新实现"中小面积、豪宅体验"的降维打击。
物理空间筛选：瑞园组团，单一面积段117㎡（240户）的设定，5000㎡中央景观，栋栋皆楼王，天然形成了购房门槛的"隐形过滤器"；如此罕见的产品规划绝非偶然，而是对目标客群的精准画像，追求平权主义，注重邻里氛围，117㎡纯粹规划，没有大小面积的物理性歧视，“都是117㎡共性邻里”，全然形成一个“没有沟壑的熟人社区”。
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