#中铁建·西派云最新消息#松江新城 改善爆款新品-松江中铁建西派云官方发布-中铁建西派云楼盘权威发布-最新详情
「中铁建·西派云间」等待入市将推约125-188㎡高层
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松江中国铁建西派云间当TOP产品系遇见板块TOP级资源，一场真正意义上的居住革命正在发生，松江新城的改善史也将从此改写。
西派中国鼎新作品
中国铁建·西派云间
建面约125-188㎡墅区藏品敬献松江
8月30日云间生活馆即将盛大开放
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上海整个外环最高规格的壹号作品中国铁建西派云间！
据悉，松江中铁建西派云间项目在产品力上独具开创性：约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！
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基本信息
今年5月9日，上海第四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，折合楼板价25288元/㎡，装修标准不小于2500元/㎡。
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地块东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。
根据松江中铁建西派云间项目规划设计方案：项目拟建高层、小高层、叠加产品。
其中1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#幢为4层的叠加别墅；11#幢为10层小高层和17层高层、9#幢为12层小高层；其余楼栋均为17层高层。保障房位于小区东北角。
5#、9#、10#楼栋首层架空，5#、10#楼之间设计了下沉庭院，可以连接架空层做泛会所。
地面未见停车位，人车分流，但人行出入口的位置未标注。小区北侧和东侧的车行出口和入口分开，南侧也设置有机动车出入口。
另外，这张规划图也未将楼间距标注出来。
东侧和南侧被三联河包围，南侧预计会建桥梁，机动车辆可从此进入小区。
项目的定位偏向改善，建筑层高能做到3米以上，大平层与叠墅产品层高可能达到3.3米。
中山街道自规划之初，每一次新房开盘都是热销，从15年上坤红树湾、万科梦想派、信达蓝爵，到18年第一块信达蓝尊、绿地依翠园，再到21年超级大盘金地丰盛道，还有23年的中国铁建星樾云涧项目，中山EBD一直都是商品房价引领的板块。
周边楼盘方面，中国铁建·星樾云涧、金地·丰盛道等新盘均已售罄，目前处于断供状态。
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中国铁建·星樾云涧实拍
目前松江中铁建西派云间项目还处于产品打磨阶段，将落地松江第一座西派系产品，加上目前松江第一个新规产品，大家值得期待一下！
小高层：建面约125㎡-188㎡（精装交付）
叠墅：建面约153㎡-158㎡（毛坯交付）
目前松江中铁建西派云间售楼处已开放
125-148平户型图公布
样板房预计下周开放
▷建面约125㎡4房2卫：
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新政后松江板块首个四开间朝南三阳台户型，采光通风与空间延展兼备；类一梯一户设计，独享梯厅，集收纳、私密、仪式感于一体。是新规后松江首个3米层高产品！入户门，采用高端定制铸铝装甲门。
而且本户型是双玄关收纳，满足日常收纳需求，实用性拉满。南次卧拥有独立阳台，且此阳台隔断墙为非承重墙，可进行灵活改造。可以做到3房或者4房的随意切换，保证实用性的同时，更具灵活性。
▷松江中铁建西派云间建面约148㎡4房2卫：
打造四房两厅两卫，四开间朝南，将阳光与舒适最大化引入室内 。
三阳台分区功能：创新三阳台设计，各司其职，解决生活痛点，提升品质。270 度无柱景观飘窗（边套专属）：大幅拓展空间与视野，采光通透感拉满。一梯一户配置：私享阳光梯厅，增加隐形使用面积，兼具收纳、私密性与仪式感，给予豪宅级居住体验。
如果将次卧与客厅打通，形成了约34方的超大尺度会客厅，超大窗墙比让室内更明亮，采光、视野超棒。餐厅面宽与客厅同宽，可摆放6人位的圆形餐桌，轻松容纳全家人用餐。
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周边配套
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交通方面，项目周边交通十分便捷，通过城区三横两纵，广富林路、文翔路、新松江路，以及人民北路和嘉松南路；
自驾30分钟内可以到达松江高铁站以及松江城区任何地点。
20分钟可以抵达老城区核心商业（大润发/老城吾悦/飞航广场）；
15分钟可以抵达新城区核心商业（开元地中海/东鼎/泰晤士）、第一人民医院等传统配套。
对外三横：嘉松路往南为G60沪昆高速东连沪闵高架经过闵行、徐汇区域，向西一小时可到达浙江各大城市。嘉松路往北为G50沪渝高速连接延安高架，切换嘉闵高架、外中内环，可畅达闵行、长宁、静安等区域快速到达各大商圈。S32申嘉湖高速从上海-嘉兴-湖州高速公路，一个多小时可到达浙江各大城市。
松江中铁建西派云间对外三纵：松江主干道“沪松公路”升级沪松快速路（规划中）：沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”
商业方面，松江中铁建西派云间项目南侧步行约800米处就是网红商业约60万㎡五大集中商业配套（相当于上海徐家汇商圈+五角场商圈+浦东花木商圈），松江万达（约23万㎡），五龙商业广场（约3.5万㎡），中展马利来（约5万㎡），三迪曼哈顿（约21万㎡），上海富悦财富中心（约12万㎡ ）共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”。
区域内另有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店，高端设施一应俱全，完全能满足接待亲朋好友的需求。
教育方面，项目周围教育氛围浓厚，一路之隔即是松江重点上外云间学校，目前地块南侧星樾云涧已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中，也是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的项目。
约400米内还有中山二小，3公里内有上外西外附中，七年一贯中学，也是上海市重点中学；还有上外西外附小，是具有一流教育设施的民办小学；上海赫贤（原赫德）双语学校是双语教学模式的民办学校。
医疗方面，南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院；项目西侧仅600米，上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院，主力科室为内科、外科、妇科、儿科；
生态方面，约23万㎡的五龙湖公园，约1.2万㎡的思贤公园、百分佰体育公园和方松体育公园等生态绿地；往西约3公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园，往北约4km有辰山植物园、佘山4A级旅游度假区、欢乐谷等等，都是休闲娱乐的好去处。
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