2025年1-8月房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！

克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！

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前 言

据克而瑞数据统计显示，2025年1-8月，无锡市区商品住宅市场新增供应124.41万㎡，同比上涨0.06%；成交104.48万㎡，同比下降9.6%；成交均价22517元/㎡，同比下跌3.7%。

从无锡累计月商品住宅供求价走势情况看，供应端增速放缓，相较于去年同期基本持平；成交端仍处历史低位，但同比跌幅持续性收窄，市场呈现边际改善迹象。价格方面延续下行趋势，但价格降幅逐步趋缓，市场正进入价格筑底阶段。整体而言，当前市场仍处于调整周期，但供需关系趋于平衡，价格下行压力有所缓解。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2025年1-8月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2025年1-8月无锡市区房企销售排行榜

梁城美景（约25.08亿元），华发股份（约21.04亿元），新都房产（约19.04亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

华发股份（约21.04亿元），新都房产（约17.98亿元），梁城美景（约15.62亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

绿城中国（约21.18亿元），华发股份（约21.04亿元），仁恒置地（约16.01亿元）摘得房企操盘销售金额榜前三名。

2025年1-8月无锡市区项目销售排行榜

华发中央首府（约16.46亿元），中信泰富玖映蠡湖（约8.13亿元），华侨城·雲湖别院（约8.00亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜

注：销售全口径是指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操 盘，不包含代 建。

NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜

注：销售权益口径是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目业绩按股权占比计入相应企业。

NO.3 无锡市区房企操盘销售金额排行榜

注：销售操盘口径是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建。

NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜

榜单解读

从无锡市区房企权益排行榜来看，2025年1-8月份TOP10房企最低门槛金额为7.08亿元，相较于去年同期门槛金额上涨了1.55亿元。同时，TOP10房企市占率为46.98%，相较于去年同期市占率提高了1.94%。对比之下，TOP10房企的市占集中率较上月出现下滑。

据数据统计，2025年1-8月，华发股份主要受益于华发中央首府的集中备案，加之华发四季项目的支撑，继续以成交金额21.04亿元位列年度权益金额榜第一位。

新都房产则在奥体潮鸣、城湾等改善型项目的积极销售支撑下，以17.98亿元位列年度权益金额榜第二位，与第一名之间的差距在3.06个亿左右。

梁城美景在多个项目布局的影响下，在迎龙观月、诗语溪境等高端等改善项目的成交支撑下，以15.62亿元位列年度权益金额榜第三位。

单项目来看，2025年1-8月华发中央首府以16.46亿元拿下项目金额榜销冠，中信泰富玖映蠡湖和华侨城·雲湖别院分别以8.13亿元、8.00亿元位居项目金额榜第二位、第三位。

总 结

2025年1-8月无锡楼市呈现"市场筑底深化、行业分化加速"的双重特征。行业格局方面呈现三大趋势：

首先，市场集中度持续提升，TOP10房企门槛金额达7.08亿元，同比大幅提升1.55亿元，46.98%的市占率同比提高1.94个百分点，显示头部房企竞争优势扩大；

其次，企业梯队分化加剧，华发股份以21.04亿元稳居榜首，新都房产和梁城美景分列二三位，前三甲房企金额差距明显，行业格局呈现"一超多强"特征；

最后，项目表现持续分化，华发中央首府以16.46亿元领跑单盘榜，中信泰富玖映蠡湖、华侨城·雲湖别院等高端项目紧随其后，反映改善型需求仍是市场主力支撑。

值得注意的是，虽然TOP10房企市占率同比提升，但较上月出现下滑，表明在中高端市场保持热度的同时，刚需市场仍面临去化压力。

当前市场正处深度调整期，预计后续将延续"核心抗跌、刚需承压"的分化走势，具备产品力和品牌优势的房企将继续获得市场份额，而产品同质化严重的项目仍将面临挑战。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。


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