打开网易新闻 查看精彩图片

根据希腊移民部最新数据，截至2025年7月底，土耳其投资者在希腊房地产市场的投资活动出现大幅增长，成为“黄金签证”计划的最大受益群体。首批永久居留许可发放数量达到2449份，较2024年7月底的不到970份增长152%。

分析指出，这一趋势受多重因素推动。其一，计划调整加快了土耳其买家的决策速度，使其能够迅速购买房地产而无需支付目前在雅典、塞萨洛尼基及人口超过3100人的岛屿的80万欧元门槛。其二，土耳其国内经济状况亦促使投资者将资金转向希腊。

与此同时，以色列投资者的活跃度也显著上升，许可数量同比增长96%，从去年的 260 份增至510 份。战争与地区不稳定局势被认为是主要推动因素。美国投资者的许可数量同比增长52%，达518 份；英国投资者则增长50.8%，共706 份许可。预计随着11887 份待审批申请的处理完成，这两国投资者数量仍将继续增加。尤其是美国投资者，自2024年中期政治更迭以来，新购房潮明显加快。

相比之下，中国投资者增幅显著放缓，仅14.7%，许可数量从7128份增至8179份，显示中国投资者在希腊房地产市场的活跃度增长有限。

自“黄金签证”计划启动以来，共有23221 位投资者通过该计划获得居留许可，其中17254 份为首批许可，5967 份为前五年内续签许可。综合待审批申请，预计未来将有多达35000 位投资者通过购买总价值至少85亿欧元的希腊房地产获得居留许可。

希腊移民部表示，“黄金签证”计划不仅吸引了全球投资者，也为希腊房地产市场带来了稳定的资金流和经济发展动力。（蔡玲）

图源：Kathimerini