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天津大华·锦绣华城

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天津大华·锦绣华城是位于天津市北辰区的住宅项目，由大华集团开发，以下是其主要信息：

项目概况

位置：北辰区双青板块，紧邻双青生态公园，距离地铁1号线刘园站约3.5公里。

规模：总占地面积40,842.6㎡，建筑面积145,616.05㎡，容积率2.5，绿化率40%，总户数992户。

产品类型：二期主推78-89㎡全明阔景小户，均为实景现房，即买即交付。

配套优势

教育配套：板块内规划18所教育机构，包括11所幼儿园、5所小学、2所中学，满足全龄化教育需求。

商业配套：约三公里范围内有宸汐汇购物广场、韩家墅农贸交易市场，一公里内设有社区商业，涵盖便利店、药店等。

生态资源：近享双青生态公园，社区内打造约万平中庭园林，配备环形漫步道、健身设施及鲲鹏乐园，适合亲子互动与休闲运动。

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产品特色

户型设计：以南北通透、全明户型为主，部分户型配备宽景落地窗和观景飘窗，采光通风良好。

交付标准：精装修交付，大华自持物业提供标准化服务，保障社区品质。

价格与政策

价格：2025年1月成交均价约8735元/㎡，部分房源总价60-70万元，首付比例低至10%。

政策利好：天津限购政策全面取消，首付比例降至15%，五年期LPR下调至3.6%，降低购房门槛。

项目进度

一期、二期均已交付，交付率达100%，且在市场低迷期仍保持品质投入，未降低交付标准。

综上，大华·锦绣华城凭借现房优势、完善配套及合理价格，成为北辰区刚需和改善型购房者的热门选择。建议关注官方渠道获取最新房源及优惠信息。

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