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栢悦书香天境位于滨湖核心地段，师范附小旁，打造建筑面积约120-276㎡的商业大平层产品，共计6栋，加推A座大平层面积168㎡、276㎡，是区域内稀缺的低密改善型产品。

目前在售产品为商业洋房，商用水电，水费3.4元，电费0.8元。主力户型面积涵盖120㎡、148㎡、156㎡、170㎡、276㎡等多种选择，满足不同改善型家庭的居住需求。项目单价约1.6-1.8万元/㎡，公摊面积控制在18%-22%，总价200万起，性价比优势明显。

项目产权为40年商业产权，不可落户，无学区配套，也不支持燃气接入。项目总高7层，采用1梯2户设计，层高达3.1米，远高于普通住宅，空间感十足。预计2024年底交付，物业为信联物业，物业费为3.3元/㎡，全屋精装修交付，品质有保障。

栢悦书香天境作为区域内唯一改善型小洋房产品，由安徽置地与安徽邦泰联合打造，依托置地品牌多年品质积淀，打造滨湖改善标杆。项目不限购、不限贷、不限售，不占用普通住宅购房名额，投资自住两相宜。

项目周边生活配套成熟，教育资源丰富，毗邻师范附小、四十六中等优质学校，交通四通八达，紧邻地铁5号线云川公园站，1.5公里范围内涵盖大型商业、公园、医疗等生活配套，生活便捷舒适。

环境方面，栢悦书香天境坐拥塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大生态绿肺，周边绿意环绕，空气清新，营造全天候绿氧生活体验，是滨湖少有的低密生态人居代表。

项目建筑设计由国内顶尖设计机构GAD担纲，采用铝板、一体板和大面积玻璃窗打造现代简约立面，赋予项目国际化审美，成为滨湖封面级建筑代表，彰显高端人居气质。

项目整体楼间距超1:1.2，7层低密设计保障居住舒适度，户户采光良好，四季阳光充足。室内空间尺度阔绰，3.1米层高带来更强的空间感与通风采光效果，提升生活品质。

精装方面，项目采用大金中央空调+地暖两联供系统+兰舍新风系统，搭配德格电器等一线品牌，装标达4000-4500元/㎡，打造高定生活空间。大堂采用星级酒店式设计，石材铺设，仪式感十足，彰显圈层格调。

车位配比超1:1，保障业主停车便利，告别滨湖车位紧张难题。地下大堂设计考究，归家动线便捷，提升居住体验。一梯两户设计，保障私密性与舒适性，为高阶改善人群打造理想居所。

作为滨湖核心稀缺低密产品，栢悦书香天境单价低于周边二手房约1-2万元/㎡，总价门槛友好，是塔尖人群的理想资产配置之选。产品力与性价比兼具，成为师范附小旁改善型置业的首选标杆之作。

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