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朝青板块璞樾项目规划公示，规划房源424户，金茂+越秀操盘

据北京市规自委，北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目方案公示。

项目四至：2107-01地块东至规划亮马厂东路和2107-02地块边界，南至规划煤炭一厂北路和2107-02地块边界，西至现状黄杉木店路，北至规划黄杉木店北街。

2107-02地块东至规划亮马厂东路，南至规划煤炭一厂北路，西至2107-01地块边界，北至2107-01地块边界。

据了解，该项目为此前中建智地+金茂+越秀联合体所摘得的126亿元地块中的北地块，即璞樾项目。

南地块由中建智地操盘，项目案名为紫京宸园，该项目规划已于昨日披露。

公示信息显示，该地块住宅部分用地面积30070.16㎡，总建筑面积116758.44㎡，其中住宅部分建筑面积77493.73平方米，架空层269㎡。项目容积率2.6，规划居住户数424户，按户均2.45人计算，预计可容纳1039人居住。

项目共计规划9栋住宅，设计建筑层数25层，部分楼栋层高7层、11层等。建筑高度80m。

该地块东南角2107-02地块，规划了一处幼儿园。地块用地面积5253.05㎡，总建筑面积5818.64㎡，其中地上建筑面积4727.75㎡，容积率0.9，建筑层数3层，建筑高度13.5m。

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