通州中建运河玖院售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京通州中建运河玖院售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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位于北京副中心万亿投资核心区的中建运河玖院，这个被誉为运河八子的临河大盘正在成为市场焦点，但它真的适合你吗？
今天就从专业角度为大家全面分析这个项目的优劣势，帮助您做出明智的购房决策。
一、优势
1、项目地处通州运河商务区板块，紧邻亚洲最大的TOD枢纽——北京城市副中心交通枢纽。集地铁6号线、22号线、M101线、S6线四条地铁，京津、京滨2条城际铁路和1条市郊铁路。
从这里15分钟可直达首都机场，35分钟抵达大兴机场，1小时到达雄安、天津，交通便捷度无疑是北京之最。
2、项目西侧紧邻京杭大运河，东侧是全球规模最大的东六环高线公园。周边有运河公园、运河生态公园以及北京城市绿心公园。
3、三大文化建筑——北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆也在附近，这些文化设施极大地提升了区域品质。
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二、产品设计亮点
1、项目创造了通州楼市的多个"首次"，首个阳光花池设计、首个面积全赠送、北京首个270度弧形转角花池、创新奇偶阳台系统、形成环绕式倒角设计等。
2、创新性地采用4.5 米高的架空层相互连通的设计，每地块设风雨连廊，地库相通，地上通过跨街天桥连接。
3、约4000平首层架空泛会所。整体架空面积达到50%，成为北京首个全域50%架空的项目。
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4、社区内约3000平的会所、含恒温游泳池、健身房、私宴厅等。
三、需要注意的方面
1、地块与运河之间有150米宽的绿化带，加上下沉河道设计，低楼层很难有河景景观。如果您主要是为河景而来，建议选择较高楼层。
2、项目由7个小型地块组成，被市政道路分割，不可能形成大型封闭社区。大部分楼栋面临临街问题，小区园林也被分散布置，这是购买前需要考虑的因素。
3、项目临近的副中心站是亚洲最大地下枢纽，早晚高峰周边道路拥堵可能难以避免。低楼层可能感受到地铁和城际铁路穿行带来的震感和噪音。
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