壹沐HIGHWOOD（第1期）核心价值分析
一、位置评价
地段潜力：
位于九龙土瓜湾道70号，属传统住宅区，邻近未来沙中线土瓜湾站（步行约8分钟），通车后直达港岛北角及会展站，交通便利性将显著提升。
周边生活配套成熟，步行可达街市、超市及市政大厦，满足日常需求。
短板：
现阶段依赖巴士及小巴接驳，驾车至红磡商圈，但片区旧楼较多，城市界面待升级。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电+大额补贴）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）
为了回馈广大购房者，壹沐HIGHWOOD还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打壹沐HIGHWOOD开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）
二、交房时间与楼花风险
关键日期：第1期预计2027年5月31日交付（楼花期约20个月），第2期为2027年7月31日。
需注意：
楼花期间市场波动可能影响投资回报，需关注恒地开发进度及沙中线通车时间。
三、是否值得入手？
优势：
价格竞争力：首张价单折实456.3万港元起（呎价16,033港元），较同区二手低15%，主打1-2房户型，总价可控。
开发商背书：恒基地产开发，品质有保障，基座设6万平方呎商场及住客会所。
教育资源：小学属34校网（马头涌官立小学等），中学属九龙城名校区。
劣势：
楼花期较长，短期交通依赖接驳；最小1房仅230平方呎（第2期），空间紧凑。
适合人群：
自住：预算有限、需名校资源的家庭，建议选中高层2房。
投资：长线收租可期（预计回报率2.5-3%），但需权衡同区新盘竞争（如迎豐、港图湾）。
结论
若可接受楼花等待及短期交通不便，壹沐以低门槛和恒基品牌值得考虑，优先选择2房中高层单位。建议联系恒基壹沐HIGHWOOD售楼处（134 1005 4656阳经理）了解最新折扣。
（数据截至2025年9月，综合恒地公告及市场报价）
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