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【陕建云澜府】项目笔记

楼盘地址：西安·空港·泽汇大街与天宇一路交汇处【地铁14号艺术中心站南200米】

占地面积：74亩

绿化率：35%

容积率：住宅2.0，商业3.0

住宅套数：520套

业态类型：10栋住宅，4栋洋房143平，6栋小高97-119平，商办组团

户型：97-143㎡

国家级 大蓝图 大未来 | 空港迎来最好机遇

《西安都市圈发展规划》：北跨+西进加速，西安-咸咸融合发展。

《西安都市圈临空经济组团建设方案》：推动西安国家临空经济示范区、打造全省产业发展新平台。

《西安临空经济示范区发展规划（2019-2035年）》：打造具有国际影响力的国家级临空经济示范区。

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空港新城【发展前景】 三大国家级+三大经济

首个国家级临空经济示范区、国家级新区、自贸区；

门户经济、枢纽经济、流动经济三大经济核心发展区。

3大产业+4位一体融合+6重优势

三大主导产业：航空枢纽保障业、临空先进制造业、临空高端服务业；

四位一体发展：“港、产、城、人”四位一体融合发展；

六大优势叠加：自贸+保税+跨境+口岸+航权+临空经济区。

2035年发展目标

资料来源：西安临空经济示范区发展指标体系（2020年、2025年、2035年）

国企中坚力量 共建世界空港 | 陕建控股集团

陕建控股集团始建于1950年，72年砥砺前行，国内市场覆盖全国31个省、直辖市、自治区，国际业务拓展到32个国家。

77项工程荣获中国建设工程鲁班奖；90项全国和省级科学技术奖；1278项国家和省级专利；4项工程荣获中国土木工程詹天佑奖；29项工程荣获中国建筑钢结构金奖。（数据来源：陕西建工官网）

陕建地产集团成立于1994年，是中国500强企业陕建控股集团旗下子公司，2022中国国有房地产企业50强；2022中国房地产企业100强；荣获新中国成立70周年“百家功勋企业”。

聚焦京津冀城市群、山东半岛等重点区域；多种开发模式于一体；“府系”、“壹号院”两大产品系列载誉全国。

高起点 全配套 城市优势资源聚合

5维立体交通

航空、地铁、高铁、高速、城市干道五维立体出行；

【3条高速】

福银高速、机场高速、西咸北环线

立体路网，成熟交通优势，即刻抵达西安都市核心

【3条地铁枢纽】

距离地铁十四号线艺术中心站约200米；12/16/17号线规划建设中；

5所+12年名校教育

聚集交大附中空港实验学校、枫叶国际学校等5所名校12年教育；

【西安交大附中空港实验学校】

占地135亩，投资约8.6亿，设66个教学班，提供学位3180个，已顺利通过竣工验收，即将于2022年9月开学。

【空港枫叶学校】

隶属中国枫叶教育集团，是面向西北五省的国际教育总校。2017年9月1日开学，2022年6月转为公办学校。

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300米见绿500米见园，4座超级公园

约20.7万m2空港城市中心公园，约7627亩大秦文明园，汉文化遗址公园，中央宇宏公园；

5大商业环绕

王府井赛特莱斯（运营中），崇仁路中央商贸区（在建中），T5站前商业综合体（在建中），苏宁商业（在建中），云冠时代广场（在建中）；

多重医疗守护

省人民医院西咸院区，空港国际医院等。

【陕西省人民医院西咸院区】建设中

规划占地344亩，总建筑面积25.7万平方米，地上5层，局部6层，地下两层，医院定位为“大综合、强专科”，按三甲医院标准建设，医院一期设计规模为1000张床位，二期达1800张，建成投用后预计年门诊量50万人次

【空港国际医院】建设中

规划用地约118亩，总建筑面积约11万平方米，总投资约11.8亿元，含高端妇产中心、健康管理（体检）中心、康复医学中心、创伤医学中心4大中心的营利性三级甲等医院。

城市高性价比 府系改善进阶 | 三大创新引领

【人居建筑标准引领】

执行西咸新区A类建筑标准，住宅容积率2.0，建筑标准层高3.15m，致力打造空港低密改善代表作品。

【儿童成长标准引领】

2大儿童活动区，1个超级IP+3大分龄段专属设计，以宇宙科普主题，倡导孩子们去探索和提问，构建社区优成长标准。

【生活配套标准引领】

本案由低密生活组团，商业配套组团三大板块组成，多种业态融合构建生活、事业、居住与资产四位一体的城市综合人居价值。

【三重归家礼仪】

会所礼仪入户，南北景观轴入户，品质大堂入户，三重归家礼仪，彰显生活仪式感。

【五大分龄主题】

社区采用一轴一核四景，儿童活动、老年看护、室外会客、休闲健身、跑步热身全龄化设计，更加温暖贴心。

【一府低密臻境】

轻氧环跑设计、宠物乐园设计、泛会所园林设计，多重生活场景设计，打造低密府系的纯粹生活臻境。

品质物业服务

国企华美物业，为政府项目及府系、壹号院系提供高品质服务，国企优势与服务品质融合，赋能品质府系生活。

高性价比府系产品 | 塑造质感生活主场

尊享独立电梯厅，近14米采光面，约10米超级大阳台，南北通透方厅设计

大阳台、大客厅，丰富多变空间功能与生活场景设计

品质首置三房到低密改善四房，满足多重置业需求

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