北京朝棠揽阅

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1、原始规划

7月20日「朝棠揽阅」一期（西区）开盘，项目原始规划方案如下⬇️

一期房子坐落不是正南正北，地块依河而建，朝向南偏东12°⬇️

二期（东区）离地铁更近，坐落正南正北，南侧有变电站

2、调规后规划

二期最新规划图⬇️

  • 增加1栋楼，6栋楼➡️7栋楼
  • 增加35套69平米三居，此户型一期基本售罄
  • 增加53套89平米三居边户，此户型一期基本售罄
  • 降124平米四居改为110四居（新户型，一期没有，目前销售也没有户型图），124四居一期？？？？

调规后规划图⬇️

调规前规划图⬇️

「朝棠揽阅」是贝好家（链家母公司贝壳集团旗下）在北京参与的第二个项目，掌握全北京住宅大数据，所以二期及时调整了规划，让本就热销的项目再加速去化

3、一期（西区）销售情况

（数据截至2025年8月12日）

一期总计438套，已签约194套（7月20日开盘），去化率45%

一期二号楼未开盘（101平米四居、124平米四居）

69平米三居售罄

89平米三居边户售罄

86平米三居（主力户型），

101平米四居，已签约三分之一。

124平四居（最大户型），已签约13套，去化率12%，总价过高，销售差

详细销控如下⬇️