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华润望雲
华润望雲可以说是济南南部相对纯粹的改善盘，容积率1.3，14栋8-11层洋房，户型为143-186平、239-286平，南侧是山体，环境还不错，居住起来比较安静，家家户户有院子，很适合养老，2027年5月交房。
华润置地·望雲这座项目，几乎集合了所有好房子的优点。外部优势我们前面已经讨论过，接下来是项目自身。
品牌基因决定产品高度。作为华润置地济南第9个作品，望雲承袭仰山系顶级改善基因。说顶级一点也不夸张，不了解的可以去华润仰山实地考察一下，千佛山南麓+低密这几个字便足以概括其优势。
自2009年进入济南，华润已打造8个标杆项目，形成“精工体系+全周期服务”的成熟模式。本次开发由华润置地（山东）发展有限公司直管，配备国家一级资质的华润物业团队，实现开发-服务全链条管控。
低密住区奠定稀缺根基。项目F5B地块容积率严格控制在约1.3，远低于主城2.5-3.0的常规指标。385户精装洋房呈点阵式布局，143-286㎡五重户型梯度覆盖精英圈层需求，其中286㎡楼王仅占总量8%，这种克制的开发策略成为价值保障的关键。
项目占据济南城市特色风貌轴南段核心，这条始于大明湖、贯穿千佛山、延伸至泰山的轴线，承载着泉城千年营城智慧。地块肌理经卫星测绘呈天然如意造型，暗合传统吉祥寓意。
三山环抱的生态福地。东侧佛慧山余脉形成天然屏障，南望泰山支脉连绵起伏，西接金鸡岭森林公园绿肺，兴济河支流蜿蜒穿过地块。这种被三山一水环抱的地理格局，在城市开发史上堪称孤例。华润置地精准捕捉到地块价值，将约1.3容积率转化为户户见山的视觉特权。
超100%可用率实现：据悉，首开后短短时间，项目9#也即将加推，9号楼全部为245㎡和286㎡大平层户型，从首开效果来看，将成为顶级改善群体争相争夺的优质房源。
全系标配户属空中花园:245㎡户型首创跨层垂直花园，所有花园预埋自动灌溉系统，配备防水防根穿甲板，真正实现“立体山林”居家化。286㎡楼王采用无承重墙设计，实现空间自由重组。
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