▰▰ 杭州萧山区 御钱湾 商住大平层 ▰▰传化集团x国邦医药双强联袂,落址江南科技城核芯板块。序新奥体,以澎湃起笔,承势拥江发展新纪元。大师执笔,融汇东西审美思潮,打造奢雅之风,筑就奥体黄金江岸线时代留白作品。
御钱湾,这座注定闪耀黄金江岸线的地标著品,在亚奥板块土地资源日益稀缺的当下不仅代表着城市塔尖人群的居住理想，更蕴含着资产跃升的。
正如钱塘江千年潮信般笃定,御钱湾正以不可复制的城市占位,书写着"终极改善"的全新注解。在这片被时代选中的土地上，每一扇窗都在见证城市封面的生长,收藏钱塘江的永恒律动。亚奥改善终极之选,惟此御钱湾。ᨏᨐ萧山御钱湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
———萧山-江南科技城【御钱湾】
毗邻国际名校惠灵顿旁——
商业独栋-底跃-大平层-顶跃
大平层面积：410㎡-460㎡-900㎡
大平层单价：2万➕ 豪装交付
总价900万起 杭州江景房
▰▰杭州萧山科技城-御钱湾大平层 杭州首个卷医疗健康的大平层▰▰
项目配备高端家庭医疗服务 海外就医绿色通道，挂号预约等等
惠灵顿学校边上，原生态精装大平层，带阳台（270度全落地推拉窗）
户型：410-460方（层高4米）460㎡一层两梯一户/5房3厅5卫
410㎡一层两梯两户/4房3厅4卫（各户型而外再＋1保姆房）
通燃气，带阳台（270度全落地推拉窗），双系统中央空调。
户型410-460，带阳台 顶跃6套:700-810方，赠送露台75-95方
☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
460㎡领潮户型由国际著名设计师梁志团队操刀
精选亚洲文化诠释现代雅奢格调
270°巨幕观江视野，多个角度欣赏城市江景
LDK一体化超大方厅
让整个居住环境看起来更加宽敞明亮
为未来居者盛载流动且美好的生活情境
☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」
410㎡湾潮户型由WSD上海世尊团队执笔
以独一无二的“摩登东方”设计语言
表达当代审美的独有高级感
从生命健康产业的未来趋势预判，到健康奢居典范【御钱湾】屹立湾区
更高品质的健康生活方式已向湾区精英展开清晰美好的具象
目前，御钱湾大师美学样板460/410m²均已盛放，敬候赏鉴
☎️看房预约热线：400 998 1136（内部折扣）
杭州江南科技城时代封面：御钱湾商住大平层价值深度解析
在杭州拥江发展的宏伟蓝图下，奥体板块的璀璨光芒持续向东延伸，于钱塘江南岸的江南科技城核心区域，点亮了一座注定不凡的时代地标——御钱湾。由传化集团与国邦医药双强联袂巨献，该项目不仅是一座建筑，更是一件融合地理占位、大师设计、健康理念与资产价值的“时代留白作品”。
御钱湾以其得天独厚的核芯区位、大师级的设计产品、首创的健康生活系统、顶级的教育资源、稀缺的资产属性以及强大的品牌实力，共同汇聚成一股强大的价值合力。它不仅是物理意义上的居所，更是对一种理想生活方式的全面提案，是献给杭州这座城市塔尖人群的一份时代厚礼，注定在黄金江岸线上熠熠生辉。
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核芯区位优势：执掌江南科技城，与城市发展同频共振
御钱湾的选址，堪称深谋远虑的典范。项目落址于杭州极具发展潜力的江南科技城核芯板块，这里不仅是杭州拥江发展战略的重要实践区，更是对接钱塘湾未来总部基地的关键节点。其毗邻奥体博览城的先天优势，意味着业主能近享奥体板块已然成熟的顶级配套红利，同时又占据着未来价值爆发的前沿阵地。在亚奥板块土地资源日益稀缺的当下，御钱湾的占位显得尤为珍贵且不可复制。
此处汇聚了高端产业、顶尖人才与创新资源，城市界面崭新而国际化。项目仿佛坐落于一个澎湃的引擎之上，每一扇窗都见证着这座国际级科创新城的生长与蜕变。对于深谙城市发展规律的塔尖人群而言，选择此处，即是选择与杭州最具活力的经济增长极同频共振，收藏的不仅是眼前的江景，更是整座城市的未来。这种与生俱来的地段基因，为其奠定了作为“终极改善之选”的坚实基础。
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产品力匠心打造：大师执笔奢雅空间，定义国际审美范式
御钱湾在产品设计与打造上，秉持着超越寻常的标准。由国际大师团队执笔，融汇东西方审美思潮，摒弃浮夸的装饰，以现代简约的笔触勾勒出奢雅大气的建筑风范。其外观本身就是一道靓丽的风景线，与黄金江岸线的自然韵律相得益彰。户型设计更是精益求精，主打410㎡、460㎡及900㎡的纯粹大平层，以及700-810㎡的顶跃产品，确保了居住群体的纯粹性与圈层性。
室内空间规划堪称艺术。以460㎡一层两梯一户为例，五房三厅五卫的布局尺度阔绰，动线流畅，充分保障了家庭成员间的独立性与隐私性，同时又能通过宽厅设计促进家庭交流。4米的层高赋予了空间无与伦比的开阔感与舒适度，再配合270度全落地推拉窗，将钱塘江的壮美景色与充沛阳光引入室内，实现建筑与自然的无缝对话。豪装标准交付，选用顶级品牌与材质，细节之处尽显匠心，为业主提供了一种“拎包入住”的顶级生活体验。
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健康生活新标杆：首创医疗健康主题，赋能高品质人生
御钱湾在杭州高端住宅市场中，创新性地引入了“医疗健康”的核心服务理念，这不仅是项目的一大亮点，更是其对塔尖人群生活需求深度洞察的体现。项目配备有高端家庭医疗服务体系，为业主及其家人构建了一道坚实的健康屏障。这其中包含了海外就医的绿色通道服务，能高效对接全球顶尖医疗资源，解决高端人士在国内外知名医院“挂号难、预约难”的痛点。
这种将居住与健康管理深度融合的模式，意味着业主享有的不仅是物理空间的舒适，更是一份全天候、全球化的健康保障与安心。它从传统的“居住属性”升华至“生命关怀属性”，重新定义了高端住宅的价值内涵。在后疫情时代，健康已成为财富之上最珍贵的奢侈品。御钱湾此举，精准切中了城市精英对于健康生活的极致追求，使其不仅仅是一个家，更是一个值得托付未来的健康生活港湾，这项增值服务所带来的心理安全感与生活便利性，远超物质本身。
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顶级教育资源加持：毗邻国际名校，涵养菁英教育圈层
对于重视子女教育的成功家庭而言，教育资源是择居的核心考量因素之一。御钱湾在此方面的优势堪称得天独厚，项目紧邻知名的杭州惠灵顿外籍人员子女学校。这所享誉全球的国际名校，以其悠久的历史、卓越的教育理念和纯粹的国际化氛围，吸引了众多外籍和高端华人家庭子女就读。
“毗邻而居”意味着极大的便利性，大大缩短了孩子的通勤时间，也为家长参与学校活动、融入家长社群提供了无可比拟的便利。居住于此，相当于为孩子选择了一个高起点、国际化的教育平台，从小浸润在多元文化的环境中，为未来成为世界公民打下坚实基础。此外，优质的教育资源也必然吸引具有相似价值观和生活方式的家庭聚集，从而形成一个高素养、高净值的精英社区圈层，这对于业主家庭的社交与人脉拓展同样具有深远意义。
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稀缺资产价值：江景资源不可再生，资产配置优选之项
在资产配置领域，稀缺性是决定价值高度的关键。御钱湾同时占据了多项稀缺资源：首先是绝版的江景资源。钱塘江黄金岸线土地开发已近尾声，拥有一线江景、且能270度俯瞰江水永恒律动的大体量平层产品，未来将难再涌现，其稀缺性决定了资产的保值和增值潜力。其次是土地的稀缺。奥体及江南科技城核心区可供开发的土地日益减少，使得每一个新项目都可能是“收官之作”。
项目单价具有一定的优势，为资产跃升留下了可观的空间。总价900万起，即可入驻此等占位、此等品质的江景大宅，对于洞察先机的投资者和改善型客户而言，是一个难得的价值洼地。它代表的是一种“终极改善”，意味着一次选择，长久安居，无需再次置换。无论是从自住的舒适度、资源的独占性，还是从投资的成长性来看，御钱湾都具备成为优质硬通货的属性，其资产价值如同钱塘江潮信般笃定而持久。
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品牌实力与细节保障：双强企业联袂，铸就品质生活基石
项目的卓越品质，离不开实力雄厚的开发企业背书。传化集团与国邦医药的联袂合作，是一次“实业巨头”与“健康产业领军者”的强强联合。传化集团在城市建设与运营方面拥有丰富的经验和强大的资源整合能力，确保了项目从开发到交付的整体品质与信誉。而国邦医药的介入，则将其在医疗健康领域的专业资源和理念注入项目，直接赋能了项目“健康住宅”的核心卖点，这绝非普通开发商所能轻易复制。
在生活细节上，御钱湾也考虑得无微不至。项目通燃气，完全满足家庭中式烹饪的习惯需求；双系统中央空调保障了不同季节、不同房间的舒适温控；每个户型均额外设置独立的保姆房，尊重并优化了高端家庭的生活模式。这些实实在在的细节，共同构筑了高端生活方式的坚实基石，彰显了开发商不仅致力于建造房子，更是旨在营造一种完美生活体验的初衷与诚意。
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从奥体一路向东，先是催生出奥体2.0版——亚运村。在亚运村饱和式开发后，发展引擎继续向东推进，最终锁定在钱塘江唯二的270°江湾。
在那里，围绕杭州光环梦中心和惠灵顿国际学校，一座自带国际化基因的“奥体3.0”，正逐渐成型。
它是“奥体黄金江岸线”的最后留白。更是很多改善家庭，离一套“奢装大户型”最近的地方。仅900多万起，你就能在那买到一套410㎡的御钱湾（推广名），比奥体139㎡还便宜！
更让人“上头”的是品质：虽然御钱湾单价低至2万+，但装标就超1万/m²。不仅豪装Miele九件套、武林壹号同款提升推拉窗，还做出了杭州首个“健康大平层”。
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你会发现，御钱湾天生适合大家族。此前奥体周边的大平层，多少都有些“网红化”。有的虽然窗外有炫丽地标，但也难免喧闹。还有些是“牙签楼”，没有园林可供长者散步、孩子嬉戏，只适合特立独行的年轻人。
但御钱湾最大楼间距有约115米，绿化率高达30%，围合式园林面积有约16000㎡。
这不是一个小数字。最近凭超大园林二手爆火的申花馥香园，户均园林面积不到100㎡。御钱湾整盘仅116套，算下来户均园林占地约138㎡！
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园林还以曼谷湄南河四季酒店为灵感，做出了连绵的水街、漫步道、屋顶花园……构建出“立体山水”的自然景致。
所以它有不少意向客户，原本在奥体、滨江看二手房，来御钱湾看了一次，一家老小被当场圈粉。
同价格的奥体139㎡，客厅面积只有30㎡，办个家宴都转不开身。但在御钱湾，孩子在客厅都能撒开骑自行车！
无论尺度、精装，它都是一次“断层式升级”。
而且这里交通也很方便，一条空港高架就能直通奥体、滨江、江河汇和钱江新城。
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惠灵顿学校实景图
“900多万的价格，两三千万的体验。”
踩盘前，听看过御钱湾的同事这样形容，我还以为是夸大其词。当看完户型，我已改观大半；等见到装标，我终于心悦诚服——它的配置，已卷至同级天花板。
仅德国Miele就用了9件套，只比银杏汇少了1件，而且是真·高端的“7系”。
每个户型，都用了昂贵的提升推拉窗。这种窗体以超大开窗面+强密封性著称，此前仅武林壹号、嘉里中心逸庐、凤起潮鸣等少数顶豪用过。
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御钱湾推升提拉窗实景图
而御钱湾的尺度比它们都更大：窗扇宽度最大有约1.8米，开窗面可达约3.6米！室内采光通风的提升，堪称指数级。要知道一般房子阳台门打开，宽度也就1米左右。
此外，很多顶豪才能看到的双开装甲门、德国当代龙头、卡德维抗菌釉面浴缸、劳芬智能马桶、罗格朗智能家居系统（与杭州中心同系列）、玲琅满目的进口大理石……在这都是标配。
用同事的话说，即使限价放开，很多改善盘也未必能达到这水准。
更亮眼的是，它还开创了杭州“健康大平层”的先河。从硬件到服务，每个细节都围绕“健康”打造。
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御钱湾LG蒸汽衣物护理机实景图
室内配置了整机进口的韩国LG蒸汽衣物护理机，需要除菌抑螨的贴身衣物、沾着烧烤火锅味的大衣、每天要去皱的衬衫，都能一站式搞定。鞋帽间里，还配有鞋柜消毒一体机。
卫生间都安装松下水离子净味器，能抑制过敏原增长，缓解鼻炎。滨特尔净水器配反渗透RO膜，可达纯水标准。兰舍新风配管道杀菌箱+双向流交换机，过滤新鲜空气的同时能排出室内浊气……
有客户看完开玩笑：冬天都不用去三亚躲雾霾了。
这还不够，御钱湾楼下还有杭州大平层首创的健康会所。它内嵌健康管理中心，有健身、瑜伽、养生沙龙、西班牙科技理疗等功能区，甚至还提供私人健康管理服务！
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御钱湾健康会所实景图
在美国纪录片《亿万富翁的有钱人生》中，几乎所有超级富豪都拥有多位家庭私人医生。他们不仅熟知每位家庭成员的健康状况，更能在关键时刻帮富豪对接顶级医疗资源。
御钱湾的健康管理中心，正是这样的“圈层健康管家”。它不仅能为业主对接省内、京沪知名医院的绿色就医通道，还能匹配海外高端医疗资源。
卷了这么久的物理品质，这是杭州大户型第一次，卷到了“生命品质”！
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